【摘要】： 預(yù)售商品房按揭90年代初由香港傳入內(nèi)地,隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的日益發(fā)展,按揭越來越被廣泛應(yīng)用。按揭的優(yōu)越性顯而易見,但對(duì)于到底什么是按揭,按揭的法律性質(zhì)是什么,按揭中購房人、開發(fā)商和銀行之間的關(guān)系如何,當(dāng)事人責(zé)任如何承擔(dān)等等問題,我國法律尚無明確的回答。因?yàn)闆]有統(tǒng)一的法律予以規(guī)范,不僅在一定程度上造成房地產(chǎn)市場(chǎng)的混亂局面,而且?guī)砗芏嚯y以解決的糾紛,還無法保證法院裁判的公正性和統(tǒng)一性。該問題成為我國房地產(chǎn)金融市場(chǎng)發(fā)展的一個(gè)瓶頸。本文從相關(guān)概念的闡述出發(fā),通過分析按揭法律關(guān)系各個(gè)主體之間錯(cuò)綜復(fù)雜的關(guān)系,來認(rèn)識(shí)我國內(nèi)地實(shí)行的預(yù)售商品房按揭。并在此基礎(chǔ)上,針對(duì)預(yù)售商品房按揭實(shí)踐中出現(xiàn)的問題和解決做出了反思,并對(duì)預(yù)售商品房按揭的完善提出淺見。
【學(xué)位授予單位】：吉林大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2010
【分類號(hào)】：D922.29;D923

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