本文關(guān)鍵詞：華遠(yuǎn)地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析與控制研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：目前我國(guó)宏觀政策調(diào)控趨于市場(chǎng)化主導(dǎo),給房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展帶來巨大機(jī)遇,但同時(shí),房地產(chǎn)行業(yè)屬于資金密集型行業(yè),具有融資需求額大,項(xiàng)目投資額高,資金回收期長(zhǎng)等特點(diǎn),其行業(yè)的特殊性決定其高風(fēng)險(xiǎn)性。2015年我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)安全指數(shù)僅為2181.54,在25個(gè)行業(yè)中得分最低,同時(shí)也是房地產(chǎn)行業(yè)近5年來最低分,房地產(chǎn)行業(yè)整體財(cái)務(wù)安全狀況大幅度下滑,因此,對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效的識(shí)別,并采取相應(yīng)的控制和防范措施降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),是促進(jìn)行業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵,也是大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)普遍面對(duì)并且急需解決的問題。本文以華遠(yuǎn)地產(chǎn)為研究對(duì)象,首先對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)理論研究成果進(jìn)行了梳理,然后界定了財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的定義,分析其種類和特征,以及房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn),并論述了財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析方法,財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制目標(biāo)、原則和方法。結(jié)合華遠(yuǎn)地產(chǎn)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀,從籌資、投資、營(yíng)運(yùn)和收益分配四個(gè)角度,識(shí)別公司目前存在的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。采用因子分析法構(gòu)建華遠(yuǎn)地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)模型,選取136家房地產(chǎn)上市公司2014年度財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析,對(duì)華遠(yuǎn)地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià),合理評(píng)估出其風(fēng)險(xiǎn)狀況,提出相應(yīng)的控制措施,進(jìn)而幫助公司提高財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制能力。與此同時(shí),也能為其他房地產(chǎn)企業(yè)防范和控制財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提供一定的參考,并且為我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資者提供相關(guān)決策依據(jù)。
【關(guān)鍵詞】：華遠(yuǎn)地產(chǎn) 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià) 風(fēng)險(xiǎn)控制
【學(xué)位授予單位】：湖南大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：F299.233.42
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-11
• 第1章 緒論11-19
• 1.1 研究背景及研究意義11-12
• 1.1.1 研究背景11-12
• 1.1.2 研究意義12
• 1.2 文獻(xiàn)綜述12-16
• 1.2.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)概念及成因12-13
• 1.2.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)價(jià)相關(guān)研究13-15
• 1.2.3 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制相關(guān)研究15-16
• 1.3 研究?jī)?nèi)容與研究方法16-19
• 1.3.1 研究?jī)?nèi)容16-18
• 1.3.2 研究方法18-19
• 第2章 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)概念及理論19-26
• 2.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)概述19-22
• 2.1.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的界定19
• 2.1.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的種類19-20
• 2.1.3 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的特征20-21
• 2.1.4 房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)特點(diǎn)21-22
• 2.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析方法22-23
• 2.3 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制23-26
• 2.3.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制的目標(biāo)及原則23-24
• 2.3.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制的方法24-26
• 第3章 華遠(yuǎn)地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)狀分析26-36
• 3.1 華遠(yuǎn)地產(chǎn)發(fā)展概況26-27
• 3.1.1 華遠(yuǎn)地產(chǎn)簡(jiǎn)介26
• 3.1.2 華遠(yuǎn)地產(chǎn)近三年主要財(cái)務(wù)指標(biāo)26-27
• 3.2 華遠(yuǎn)地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別27-36
• 3.2.1 華遠(yuǎn)地產(chǎn)籌資活動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別27-30
• 3.2.2 華遠(yuǎn)地產(chǎn)投資活動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別30-32
• 3.2.3 華遠(yuǎn)地產(chǎn)營(yíng)運(yùn)活動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別32-34
• 3.2.4 華遠(yuǎn)地產(chǎn)收益分配活動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別34-36
• 第4章 華遠(yuǎn)地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)36-46
• 4.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的建立36-38
• 4.1.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)的選取原則36
• 4.1.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)的選取與計(jì)量36-38
• 4.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)模型的構(gòu)建38-44
• 4.2.1 因子分析基本原理39
• 4.2.2 建立華遠(yuǎn)地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)模型39-44
• 4.3 華遠(yuǎn)地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)結(jié)果分析44-46
• 第5章 華遠(yuǎn)地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的控制措施46-54
• 5.1 籌資風(fēng)險(xiǎn)的控制措施46-47
• 5.1.1 合理搭配長(zhǎng)短期債務(wù)優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)46
• 5.1.2 擴(kuò)寬融資渠道實(shí)現(xiàn)融資創(chuàng)新46
• 5.1.3 關(guān)注利率變動(dòng)確認(rèn)最佳融資機(jī)會(huì)46-47
• 5.2 投資風(fēng)險(xiǎn)的控制措施47-49
• 5.2.1 加強(qiáng)投資方案可行性分析47-48
• 5.2.2 調(diào)整項(xiàng)目布局推進(jìn)多業(yè)態(tài)開發(fā)模式48-49
• 5.3 營(yíng)運(yùn)風(fēng)險(xiǎn)的控制措施49-51
• 5.3.1 采用彈性銷售模式擴(kuò)寬營(yíng)銷渠道49
• 5.3.2 完善客戶信用體系和賬款催收政策49-50
• 5.3.3 加強(qiáng)企業(yè)間合作提升產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力50-51
• 5.4 收益分配風(fēng)險(xiǎn)的控制措施51
• 5.5 加強(qiáng)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理意識(shí)51-52
• 5.6 建立財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)長(zhǎng)期預(yù)警系統(tǒng)52-54
• 5.6.1 加強(qiáng)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)信息的收集53
• 5.6.2 增強(qiáng)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)的科學(xué)性53-54
• 結(jié)論54-56
• 參考文獻(xiàn)56-58
• 致謝58

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7 劉W毾，

本文編號(hào)：266575