本文關(guān)鍵詞：華遠地產(chǎn)財務(wù)風險分析與控制研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：目前我國宏觀政策調(diào)控趨于市場化主導,給房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展帶來巨大機遇,但同時,房地產(chǎn)行業(yè)屬于資金密集型行業(yè),具有融資需求額大,項目投資額高,資金回收期長等特點,其行業(yè)的特殊性決定其高風險性。2015年我國房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)安全指數(shù)僅為2181.54,在25個行業(yè)中得分最低,同時也是房地產(chǎn)行業(yè)近5年來最低分,房地產(chǎn)行業(yè)整體財務(wù)安全狀況大幅度下滑,因此,對房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)風險進行有效的識別,并采取相應(yīng)的控制和防范措施降低財務(wù)風險,是促進行業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵,也是大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)普遍面對并且急需解決的問題。本文以華遠地產(chǎn)為研究對象,首先對財務(wù)風險相關(guān)理論研究成果進行了梳理,然后界定了財務(wù)風險的定義,分析其種類和特征,以及房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)風險的特點,并論述了財務(wù)風險分析方法,財務(wù)風險控制目標、原則和方法。結(jié)合華遠地產(chǎn)的生產(chǎn)經(jīng)營現(xiàn)狀,從籌資、投資、營運和收益分配四個角度,識別公司目前存在的財務(wù)風險。采用因子分析法構(gòu)建華遠地產(chǎn)財務(wù)風險評價模型,選取136家房地產(chǎn)上市公司2014年度財務(wù)數(shù)據(jù)進行分析,對華遠地產(chǎn)財務(wù)風險進行評價,合理評估出其風險狀況,提出相應(yīng)的控制措施,進而幫助公司提高財務(wù)風險控制能力。與此同時,也能為其他房地產(chǎn)企業(yè)防范和控制財務(wù)風險提供一定的參考,并且為我國房地產(chǎn)行業(yè)投資者提供相關(guān)決策依據(jù)。
【關(guān)鍵詞】：華遠地產(chǎn) 財務(wù)風險 風險識別 風險評價 風險控制
【學位授予單位】：湖南大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：F299.233.42
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-11
• 第1章 緒論11-19
• 1.1 研究背景及研究意義11-12
• 1.1.1 研究背景11-12
• 1.1.2 研究意義12
• 1.2 文獻綜述12-16
• 1.2.1 財務(wù)風險概念及成因12-13
• 1.2.2 財務(wù)風險識別與評價相關(guān)研究13-15
• 1.2.3 財務(wù)風險控制相關(guān)研究15-16
• 1.3 研究內(nèi)容與研究方法16-19
• 1.3.1 研究內(nèi)容16-18
• 1.3.2 研究方法18-19
• 第2章 財務(wù)風險相關(guān)概念及理論19-26
• 2.1 財務(wù)風險概述19-22
• 2.1.1 財務(wù)風險的界定19
• 2.1.2 財務(wù)風險的種類19-20
• 2.1.3 財務(wù)風險的特征20-21
• 2.1.4 房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)風險特點21-22
• 2.2 財務(wù)風險分析方法22-23
• 2.3 財務(wù)風險控制23-26
• 2.3.1 財務(wù)風險控制的目標及原則23-24
• 2.3.2 財務(wù)風險控制的方法24-26
• 第3章 華遠地產(chǎn)財務(wù)風險現(xiàn)狀分析26-36
• 3.1 華遠地產(chǎn)發(fā)展概況26-27
• 3.1.1 華遠地產(chǎn)簡介26
• 3.1.2 華遠地產(chǎn)近三年主要財務(wù)指標26-27
• 3.2 華遠地產(chǎn)財務(wù)風險識別27-36
• 3.2.1 華遠地產(chǎn)籌資活動風險識別27-30
• 3.2.2 華遠地產(chǎn)投資活動風險識別30-32
• 3.2.3 華遠地產(chǎn)營運活動風險識別32-34
• 3.2.4 華遠地產(chǎn)收益分配活動風險識別34-36
• 第4章 華遠地產(chǎn)財務(wù)風險評價36-46
• 4.1 財務(wù)風險評價指標體系的建立36-38
• 4.1.1 財務(wù)風險指標的選取原則36
• 4.1.2 財務(wù)風險指標的選取與計量36-38
• 4.2 財務(wù)風險評價模型的構(gòu)建38-44
• 4.2.1 因子分析基本原理39
• 4.2.2 建立華遠地產(chǎn)財務(wù)風險評價模型39-44
• 4.3 華遠地產(chǎn)財務(wù)風險評價結(jié)果分析44-46
• 第5章 華遠地產(chǎn)財務(wù)風險的控制措施46-54
• 5.1 籌資風險的控制措施46-47
• 5.1.1 合理搭配長短期債務(wù)優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)46
• 5.1.2 擴寬融資渠道實現(xiàn)融資創(chuàng)新46
• 5.1.3 關(guān)注利率變動確認最佳融資機會46-47
• 5.2 投資風險的控制措施47-49
• 5.2.1 加強投資方案可行性分析47-48
• 5.2.2 調(diào)整項目布局推進多業(yè)態(tài)開發(fā)模式48-49
• 5.3 營運風險的控制措施49-51
• 5.3.1 采用彈性銷售模式擴寬營銷渠道49
• 5.3.2 完善客戶信用體系和賬款催收政策49-50
• 5.3.3 加強企業(yè)間合作提升產(chǎn)品競爭力50-51
• 5.4 收益分配風險的控制措施51
• 5.5 加強財務(wù)風險管理意識51-52
• 5.6 建立財務(wù)風險長期預警系統(tǒng)52-54
• 5.6.1 加強財務(wù)風險相關(guān)信息的收集53
• 5.6.2 增強財務(wù)風險預警指標的科學性53-54
• 結(jié)論54-56
• 參考文獻56-58
• 致謝58

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7 劉W毾，

本文編號：266575