【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一,對社會經(jīng)濟發(fā)展具有舉足輕重的作用。隨著社會經(jīng)濟迅猛發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展已取得了值得稱贊的成績,在全國大中城市房地產(chǎn)市場發(fā)展形勢大好,并已趨于飽和狀態(tài)的今天,越來越多的專家學者及房地產(chǎn)商開始將目光轉(zhuǎn)移到縣域地區(qū),縣域房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展越來越受到關(guān)注。 目前,國內(nèi)對于縣域房地產(chǎn)業(yè)的研究略顯單薄,以往的研究偏重于國家或者大中城市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。因此,本文針對遼寧省縣域房地產(chǎn)市場發(fā)展情況進行深入、系統(tǒng)的研究。 本文共分為七章,其中,第四、五、六章為重點章。文章首先論述了房地產(chǎn)業(yè)在縣域經(jīng)濟發(fā)展中的地位與作用,介紹了縣域經(jīng)濟的相關(guān)理論,包括縣域經(jīng)濟的內(nèi)涵和特征,明確了房地產(chǎn)業(yè)在縣域經(jīng)濟發(fā)展中所處的地位及所起到的作用;其次,本文結(jié)合現(xiàn)有的統(tǒng)計數(shù)據(jù),對遼寧省縣域房地的發(fā)展現(xiàn)狀進行分析,包括對縣域經(jīng)濟及縣域房地產(chǎn)兩方面的現(xiàn)狀分析,并在此基礎(chǔ)上總結(jié)出目前遼寧省縣域房地產(chǎn)發(fā)展過程中存在的問題;再次,本文對遼寧省縣域房地產(chǎn)發(fā)展的影響因素進行分析,主要從城鎮(zhèn)化發(fā)展水平、經(jīng)濟發(fā)展水平和國家的相關(guān)調(diào)控政策三方面進行深入的研究和分析;接下來,在本文的第五章中,重點運用因子分析方法對遼寧省44個縣(市)的房地產(chǎn)發(fā)展狀況進行評價比較,以經(jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)化發(fā)展水平這兩個公因子作為評價指標,根據(jù)綜合因子得分進行排名,明確各縣(市)在全省區(qū)域總格局中的地位,對各縣(市)的房地產(chǎn)發(fā)展情況進行綜合評價。 文章的最后,綜合前述的遼寧省縣域房地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀、存在的問題、主要影響因素分析及各縣(市)的綜合排名等情況,從大力發(fā)展縣域經(jīng)濟、科學制定發(fā)展規(guī)劃、作好縣域房地產(chǎn)需求預(yù)測、調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、加快縣域城鎮(zhèn)化發(fā)展進程、優(yōu)先推進重點區(qū)域、制定和實施有利于縣域房地產(chǎn)發(fā)展的相關(guān)政策等七個方面,提出了促進遼寧省縣域房地產(chǎn)健康發(fā)展的對策建議。 通過本文的研究,對目前遼寧省44個縣(市)房地產(chǎn)發(fā)展的總體情況有了全面的認識和評價,這為制定縣域房地產(chǎn)和縣域經(jīng)濟發(fā)展的政策和策略提供了參考及依據(jù),對保證房地產(chǎn)業(yè)健康與可持續(xù)的發(fā)展具有重要的理論和現(xiàn)實意義。
【學位授予單位】：沈陽建筑大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2011
【分類號】：F293.3

【參考文獻】

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本文編號：2658126