【摘要】：隨著我國經濟和政治體制的深入改革以及資本市場的不斷發(fā)展,盈余管理已日益成為我國證券市場發(fā)展過程中利益相關者特別是投資者、債權人、政府部門、會計準則制定機構所關注的焦點之一。然而隨著證券市場的發(fā)展,上市公司的盈余管理行為卻顯得日益嚴重,高速發(fā)展并受到許多投資者關注和青睞的房地產行業(yè)也不例外。上市公司的盈余管理行為不僅影響到投資者的投資行為,也會阻礙我國證券市場的健康發(fā)展,而且我國的上市公司比較多,分布的行業(yè)比較廣,管理者對公司盈余的管理手段也不盡相同,盈余管理的方向也會根據(jù)管理者的意圖和目的而不同,相應的,盈余管理的嚴重程度也就會不一樣。因此,我們應充分認識什么是盈余管理及其相關問題,揭示出上市公司的盈余管理行為,并提出有效的管制和改善措施。本文正是結合房地產上市公司的特點,通過理論分析和實證研究的方法,揭示出房地產上市公司盈余管理的特點及主要方法,提醒投資者在進行投資時對此加以關注,并提出了一些有效的管制和改善的措施。 本文首先介紹了盈余管理的概念、特征和公司進行盈余管理的動機及方法,然后結合房地產公司的特點分析了我國房地產上市公司進行盈余管理的動機和手段,接下來選取了70家符合篩選條件的房地產上市公司作為實證研究的對象,采用了這些公司2006年至2009年每一季度的數(shù)據(jù),總計1120個樣本,從實證的角度對我國房地產行業(yè)上市公司盈余管理的特點進行了分析和研究。 在實證研究過程中,在對國內外學者闡述的盈余管理測試模型進行了比較分析的基礎上,選取擴展的瓊斯模型來計量非操控性應計利潤和操控性應計利潤,并闡述了模型中各參數(shù)的計算過程。在具體的實證操作過程中,首先對總應計利潤進行了描述性統(tǒng)計分析,隨后對模型整體回歸的顯著性進行了檢驗,采用的是R2分析和ANOVA(方差)分析,并對模型回歸系數(shù)的顯著性進行了t檢驗,最后對操控性應計利潤(殘差)進行了統(tǒng)計分析,據(jù)此證明了本文提出的全部假設。即研究結果表明,我國房地產行業(yè)上市公司在年度報告中有明顯的進行正向的盈余管理行為；而在審計報告完成后的第一個季度以及之后的二、三季度房地產上市公司財務報告中有進行負向的盈余管理行為。最后,本文在實證研究結果的基礎上提出了規(guī)范盈余管理的政策和建議：不斷完善會計準則和會計制度、加強內部管理和外部監(jiān)管、完善公司治理結構、加強誠信道德建設等。 本文共分為五個部分。第一部分為引言,主要介紹了本文的研究背景及意義,以及論文的研究方法和思路,并系統(tǒng)地回顧了國內外有關盈余管理研究的文獻。第二部分重點闡述了盈余管理的基本理論,包括盈余管理的概念、特征、動機和方法。第三部分概述了我國房地產行業(yè)及其盈余管理的現(xiàn)狀和動機。第四部分為實證分析部分。本文選取了2006-2009年房地產上市公司的相關數(shù)據(jù)進行實證分析,實證結果顯示：房地產上市公司存在盈余管理行為,且前三季度傾向于負向的盈余管理來進行避稅,年度考慮到上市報表對企業(yè)業(yè)績的影響會有調增會計利潤的行為。第五部分在研究的基礎上,總結結論并提出相關政策建議。
【圖文】：

我國房地產行業(yè)上市公司盈余管理的實證研究………)才攀… …圖3一l總應計利潤均值折線圖通過對總應計利潤的描述性統(tǒng)計(表3一I)和對總應計利潤均值走勢圖(圖3一l)的觀察，我們注意到，在現(xiàn)實生活中房地產上市公司是普遍盈利的，房地產業(yè)成為利潤最為豐厚的行業(yè)之一①，但是圖中總應計利潤反映出來的公司盈余卻普遍偏低，特別是09年中期的總應計利潤出現(xiàn)了小于零的情況，這與09年房地產市場回暖，房屋成交量激增的現(xiàn)實不符，所以，我們可以初步斷定，房地產上市公司沒有進行真實的盈余展示，即公司存在運用盈余管理手段導致總應計利潤變化的行為，，這就證明了我們提出的第一個假設。同時，在第4、8、12、16期時
【學位授予單位】：江西財經大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2010
【分類號】：F293.33

【引證文獻】

相關期刊論文 前1條

1 李蓓蓓;;我國房地產景氣周期與上市公司盈余管理關系的實證研究[J];山東科技大學學報(社會科學版);2012年05期

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1 韓秀鳳;基于控制權轉移的會計政策選擇行為研究[D];青島理工大學;2011年

本文編號：2657741