【摘要】： 由于項(xiàng)目后評(píng)價(jià)在我國起步較晚、缺乏經(jīng)驗(yàn)、體制缺陷、研究理論滯后等方面的原因,使得我國各地各行業(yè)的項(xiàng)目后評(píng)價(jià)發(fā)展很不平衡,尤其是房地產(chǎn)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)工作進(jìn)展緩慢。隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的逐步完善,投資者們對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目在質(zhì)量、工期、投資效益等方面的要求也越來越高,項(xiàng)目后評(píng)價(jià)已越來越受到經(jīng)濟(jì)界和投資界的重視,其理論研究與應(yīng)用就越發(fā)顯得重要。目前項(xiàng)目后評(píng)價(jià)已經(jīng)逐漸地成為了房地產(chǎn)管理的一個(gè)重要組成部分,建立一套適合我國房地產(chǎn)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的方法體系,對(duì)指導(dǎo)我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和建設(shè)有著重要的現(xiàn)實(shí)意義。 本文以現(xiàn)代管理理論、反饋控制理論、項(xiàng)目生命周期理論等作為理論基礎(chǔ)和分析工具,堅(jiān)持定量與定性相結(jié)合,理論研究與實(shí)證分析相結(jié)合,在分析了國內(nèi)外建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的發(fā)展?fàn)顩r及各自的特點(diǎn)的基礎(chǔ)上,剖析了我國房地產(chǎn)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)存在的不足;并根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目全生命周期的各個(gè)階段的特點(diǎn),結(jié)合現(xiàn)有一些已經(jīng)獲得認(rèn)可的評(píng)價(jià)指標(biāo),設(shè)置反映房地產(chǎn)項(xiàng)目綜合效益的后評(píng)價(jià)通用性指標(biāo)體系,該體系涵蓋了前期、實(shí)施和經(jīng)濟(jì)后評(píng)價(jià)三大類指標(biāo)。論文最后根據(jù)諸子階項(xiàng)目這一實(shí)際案例,來說明項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的具體運(yùn)用。根據(jù)收集的資料和實(shí)地調(diào)查情況,運(yùn)用文章前述的理論基礎(chǔ),重點(diǎn)對(duì)該項(xiàng)目前期后評(píng)價(jià)和實(shí)施過程后評(píng)價(jià)的以及項(xiàng)目存在的問題等方面進(jìn)行分析,并對(duì)該項(xiàng)目實(shí)施過程做出了綜合評(píng)價(jià)。文章結(jié)尾針對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)過程中存在的問題,提出幾點(diǎn)建議,為我國房地產(chǎn)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的發(fā)展積累經(jīng)驗(yàn)。
【學(xué)位授予單位】：天津大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2010
【分類號(hào)】：F293.3

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本文編號(hào)：2641663