本文關(guān)鍵詞：我國人口年齡結(jié)構(gòu)對居民住房需求的影響，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：住房商品化改革以來,我國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)存在既是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)又是保障人民生活水平的剛需產(chǎn)業(yè)的矛盾,市場供給端傾向于供給豪華型住房與需求端在社會(huì)保障層面需要保障房的矛盾等,出現(xiàn)了房價(jià)快速上漲,居民基本住房需求難以保障等問題,政府需要經(jīng)常對房地產(chǎn)市場出臺(tái)調(diào)控措施。人口是產(chǎn)生住房需求的主體,人口年齡結(jié)構(gòu)變動(dòng)對住房需求有深遠(yuǎn)影響。而我國的人口生育政策正經(jīng)歷著較大的調(diào)整,新的生育政策將對我國人口結(jié)構(gòu)產(chǎn)生重大影響,在此背景下研究與展望人口年齡結(jié)構(gòu)對住房需求的影響,對于保障居民基本住房需求、實(shí)現(xiàn)住房市場健康發(fā)展具有積極意義。本文首先闡述了選題的社會(huì)環(huán)境背景與意義,本文的研究內(nèi)容與研究方法、創(chuàng)新之處和不足之處。接著是對國內(nèi)外關(guān)于人口年齡結(jié)構(gòu)影響住房需求的文獻(xiàn)綜述,國外部分主要圍繞Mankiw和Weil (1989)將人口年齡結(jié)構(gòu)因素引入住房需求進(jìn)行分析的研究及之后的一系列討論和修正展開；國內(nèi)部分主要是分析人口年齡結(jié)構(gòu)對住房需求影響的定量分析,包括宏觀與微觀的視角,國外經(jīng)驗(yàn)與國內(nèi)分析等。然后介紹我國住房制度發(fā)展以及人口結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變的社會(huì)背景,為實(shí)證分析積累社會(huì)環(huán)境基礎(chǔ)。為使本文實(shí)證分析不脫離我國國情,本部分有針對性著重介紹了住房制度改革的情況,以及“全面二孩”生育政策對我國人口年齡結(jié)構(gòu)的影響。實(shí)證分析的研究設(shè)計(jì)部分,本文從Mankiw-Weil理論模型入手,使用2000年我國人口普查的微觀數(shù)據(jù)對年齡進(jìn)行回歸分析以初步印證,并使用OLG模型作為進(jìn)一步理論支撐。接著闡述了因變量、自變量和控制變量的選取。實(shí)證分析部分首先建立了計(jì)量模型對全國數(shù)據(jù)進(jìn)行回歸；接著在模型中引入東部、中部和西部地區(qū)的交叉項(xiàng),分析東、中、西部地區(qū)人口年齡結(jié)構(gòu)對住房需求影響的異同；本文的研究結(jié)論認(rèn)為,現(xiàn)階段我國老年人口的儲(chǔ)蓄會(huì)通過代際傳遞拉動(dòng)住房總需求,但這種作用并不具有可持續(xù)性；勞動(dòng)年齡人口占比對住房需求有顯著的正向拉動(dòng)作用；即使在“全面二孩”生育政策下,未來我國人口年齡結(jié)構(gòu)各要素均對住房需求產(chǎn)生下行壓力。結(jié)合已有研究中對“全面二孩”生育政策下我國人口年齡結(jié)構(gòu)的預(yù)測,本文對新的生育政策下人口年齡結(jié)構(gòu)對住房需求的影響進(jìn)行展望,最后提出了提前部署調(diào)控政策、實(shí)施更為積極的人口生育政策以及合理轉(zhuǎn)化老齡壓力的政策建議。
【關(guān)鍵詞】：住房需求 人口年齡結(jié)構(gòu) “全面二孩”政策
【學(xué)位授予單位】：南京大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：C924.2;F299.23
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-9
• 第一章 導(dǎo)論9-13
• 第一節(jié) 研究背景和意義9-10
• 第二節(jié) 研究內(nèi)容與方法10-11
• 第三節(jié) 可能的創(chuàng)新與不足11-13
• 第二章 理論回顧及文獻(xiàn)綜述13-17
• 第一節(jié) 理論回顧13-14
• 第二節(jié) 國外關(guān)于人口年齡結(jié)構(gòu)對住房需求影響的文獻(xiàn)綜述14-15
• 第三節(jié) 國內(nèi)關(guān)于人口年齡結(jié)構(gòu)對住房需求影響的文獻(xiàn)綜述15-17
• 第三章 中國城鎮(zhèn)住房制度發(fā)展及人口年齡結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變17-26
• 第一節(jié) 中國城鎮(zhèn)住房制度發(fā)展歷程17-22
• 第二節(jié) 中國人口年齡結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變歷程22-26
• 第四章 研究設(shè)計(jì)26-33
• 第一節(jié) 研究假設(shè)的提出26-30
• 第二節(jié) 對住房需求的定量衡量及因變量的選取30-33
• 第五章 實(shí)證結(jié)果及分析33-42
• 第一節(jié) 住宅商品房需求模型的建立33
• 第二節(jié) 全國及東部、中部、西部樣本數(shù)據(jù)基本描述33-36
• 第三節(jié) 全國分省樣本數(shù)據(jù)的實(shí)證結(jié)果36-38
• 第四節(jié) 模型擴(kuò)展：引入交叉項(xiàng)分析東中西部地區(qū)差異38-42
• 第六章 結(jié)論及建議42-47
• 第一節(jié) 結(jié)論42-43
• 第二節(jié) "全面二孩"生育政策下的展望43-45
• 第三節(jié) 相關(guān)政策建議45-47
• 參考文獻(xiàn)47-50
• 致謝50-51

【相似文獻(xiàn)】

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10 張小o

本文編號(hào)：263540