【摘要】：低碳房地產(chǎn)在低碳戰(zhàn)略中具有非常重要的地位,目前房地產(chǎn)行業(yè)的整體狀況屬于高能耗、高排放的產(chǎn)業(yè),發(fā)展低碳房地產(chǎn)是降低能耗和減少碳排放的重要途徑。在全球大力提倡低碳生活的文化背景下,本文對(duì)低碳房地產(chǎn)的分析研究具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。 論文圍繞低碳房地產(chǎn)這一核心對(duì)象,闡述了論文的選題背景與意義,通過閱讀與低碳房地產(chǎn)相關(guān)的國內(nèi)外文獻(xiàn)資料,形成文獻(xiàn)綜述；并對(duì)本論文的研究內(nèi)容和方法進(jìn)行了歸納,其次對(duì)本文所涉及的低碳房地產(chǎn)相關(guān)概念以及其后提出對(duì)策措施運(yùn)用到的理論知識(shí)進(jìn)行了闡述；結(jié)合土地經(jīng)濟(jì)理論、循環(huán)經(jīng)濟(jì)理論、可持續(xù)發(fā)展理論等,采用圖表研究、比較分析、流程分析法等研究方法,對(duì)我國應(yīng)該發(fā)展低碳房地產(chǎn)的必要性進(jìn)行分析,已經(jīng)目前低碳房地產(chǎn)發(fā)展中存在的主要問題：低碳項(xiàng)目數(shù)量稀少、分布不均、成本較高、質(zhì)量參差不齊等進(jìn)行闡述；并依據(jù)相關(guān)資料,對(duì)現(xiàn)存的問題進(jìn)行了原因分析。 以促進(jìn)低碳房地產(chǎn)發(fā)展為指導(dǎo)理念,依照我國低碳房地產(chǎn)發(fā)展的現(xiàn)存實(shí)際情況,并結(jié)合我國房地產(chǎn)自身發(fā)展特點(diǎn),綜合借鑒國外發(fā)展低碳房地產(chǎn)對(duì)我國的啟示,提出一些具有探索性的、創(chuàng)新性的措施：實(shí)行低碳房地產(chǎn)項(xiàng)目土地供給價(jià)格優(yōu)勢扶持、實(shí)行土地掛牌交易低碳房地產(chǎn)項(xiàng)目優(yōu)先權(quán)、限定低碳貢獻(xiàn)值土地出讓、特定對(duì)象劃撥土地引導(dǎo)鼓勵(lì)低碳項(xiàng)目建設(shè)、成立“低碳房地產(chǎn)項(xiàng)目技術(shù)研發(fā)專項(xiàng)基金”、設(shè)立低碳房地產(chǎn)項(xiàng)目專項(xiàng)“保證金”制度、建立房地產(chǎn)企業(yè)“低碳資質(zhì)”認(rèn)證體系、成立“中國低碳房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展聯(lián)盟”、建立動(dòng)態(tài)化低碳房地產(chǎn)專業(yè)數(shù)據(jù)庫系統(tǒng),并提出了比較詳盡的實(shí)施細(xì)則流程圖。這些措施提出的終極目的在于促進(jìn)國內(nèi)低碳房地產(chǎn)的順利、健康、高效、有序發(fā)展。
【學(xué)位授予單位】：湖南大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號(hào)】：F293.3

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