【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)一直以來(lái)都是我國(guó)支柱性產(chǎn)業(yè)之一,同時(shí)也是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的新增長(zhǎng)點(diǎn)。由于房地產(chǎn)業(yè)是典型的資金密集型產(chǎn)業(yè),且其所需資本一半以上都是由商業(yè)銀行信貸取得。因此,房地產(chǎn)金融尤其是商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸,已經(jīng)滲透到房地產(chǎn)市場(chǎng)的各個(gè)方面,不僅為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了有力的資金支持與保障,更關(guān)系著房地產(chǎn)業(yè)是否能健康穩(wěn)定發(fā)展。然而,受到諸如市場(chǎng)交易主體信息不對(duì)稱(chēng)等因素的影響,目前內(nèi)蒙古自治區(qū)甚至全國(guó)的房地產(chǎn)信貸領(lǐng)域存在著諸多風(fēng)險(xiǎn)隱患。一旦經(jīng)濟(jì)下行導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫破裂,不僅會(huì)給房地產(chǎn)市場(chǎng)和商業(yè)銀行帶來(lái)巨大損失,更會(huì)給我國(guó)整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)運(yùn)行帶來(lái)巨大的沖擊。因此,研究如何有效防控商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn),對(duì)我國(guó)具有十分重要的意義。文章首先通過(guò)對(duì)內(nèi)蒙古房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀的評(píng)述,奠定了本文的研究背景和意義,然后從房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)與宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面,對(duì)國(guó)內(nèi)外學(xué)者針對(duì)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)控制體系的研究進(jìn)行了回顧與評(píng)述。接下來(lái),從房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)涵、特征、類(lèi)型、產(chǎn)生的原因等方面對(duì)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了概述,并提出房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)控制的一般方法。然后對(duì)內(nèi)蒙古房地產(chǎn)業(yè)及G銀行內(nèi)蒙古分行房地產(chǎn)信貸發(fā)展的現(xiàn)狀進(jìn)行了評(píng)價(jià),并運(yùn)用指標(biāo)體系法和綜合指數(shù)法說(shuō)明內(nèi)蒙古地區(qū)存在輕度房地產(chǎn)泡沫,分析了G銀行內(nèi)蒙古分行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)控制中存在的問(wèn)題,進(jìn)而從強(qiáng)化信息共享、健全內(nèi)部評(píng)級(jí)管理機(jī)制等角度提出了G銀行內(nèi)蒙古分行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)控制的有效實(shí)施的要點(diǎn)和主要措施,豐富了商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)控制體系的研究,為G銀行內(nèi)蒙古分行相應(yīng)政策的制定提供相應(yīng)的理論參考。
【圖文】：

圖 1.1 2016 年地區(qū)生產(chǎn)總值（季度累計(jì)）自治區(qū)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展發(fā)展的同時(shí)，，2016 年，內(nèi)蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)325.5 億，與上年同期相比增長(zhǎng) 6.9%，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的房屋建筑開(kāi)工施工面積達(dá) 6296.0 萬(wàn)平方米，與上降 9.7%；全區(qū) 2016 年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)竣工面積 2538.6 萬(wàn)平方米，與

勢(shì)必會(huì)影響金融業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。3.4 24-45 歲年齡段人口購(gòu)房居住的需求1962 年-1972 年也就是三年饑荒結(jié)束后的頭十年，是新中國(guó)成立后出現(xiàn)嬰兒出生潮，這十年全國(guó)共出生 2.97 億人，此次嬰兒潮中出生的人在 2000 年剛好處于中青年結(jié)婚生育的置業(yè)期，其中一部分人趕上國(guó)家福利1997 年，國(guó)家政策停止福利房分配，1998 年國(guó)家開(kāi)放商品房市場(chǎng)，首中未分配到福利房人群的強(qiáng)烈購(gòu)房剛需得以釋放，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)首個(gè)面開(kāi)啟，從此后，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)房?jī)r(jià)指數(shù)除了 2008 年次貸危機(jī)和 201不到 3%的小幅回撤外，截至今日，房地產(chǎn)市場(chǎng)幾乎是一直未出現(xiàn)小幅牛市。
【學(xué)位授予單位】：蘭州財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類(lèi)號(hào)】：F832.4;F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2630850