【摘要】：小產(chǎn)權(quán)房由來已久,屢禁不止。最近國土部要下大力氣清除小產(chǎn)權(quán)房這個頑疾,《土地管理條例》明確規(guī)定國家不承認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房具有產(chǎn)權(quán)性質(zhì),國資委同時也明確表示小產(chǎn)房交易的這種“事實婚姻”的法律地位,最終將小產(chǎn)房合同交易視為無效的民事合同行為。伴隨著近幾年的經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展,加之地產(chǎn)商人的炒作及政策導(dǎo)向特色經(jīng)濟(jì)發(fā)展,尤其是加快城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程,使得商品房售價飆升的速度令人瞠目結(jié)舌。與相對于價格飆漲的而言的固定工資,急需住房的普通老百姓只能靠租房或是長期來還貸銀行貸款來解決自己的基本生活問題。毋庸置疑的是老百姓將自己的大部分財力放在解決住房問題,將無力于在比如醫(yī)療、自身發(fā)展、教育等相關(guān)提升城鎮(zhèn)居民幸福指數(shù)并且適應(yīng)當(dāng)今社會不可或缺的相關(guān)方面投入更多資源。在商品房的高價位的態(tài)勢下,小產(chǎn)權(quán)房低價位讓其一出生就受到了購房者的熱捧。由于小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)生極其小產(chǎn)權(quán)房交易的有法律瑕疵,被法律確認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房交易違法,售出房屋的賣方者因為房價不斷地大幅度的上漲往往后悔,單方面憑借法律規(guī)定向法院提請合同無效的情形頻頻發(fā)生。由于沒有解決相關(guān)糾紛的具體法律依據(jù),各個法官因為遵循的法律不同而相應(yīng)作出的判決也不盡相同。從而伴隨小產(chǎn)權(quán)房糾紛的解決機(jī)制成為社會包括理論界關(guān)注的熱點。
【學(xué)位授予單位】：河北大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號】：F293.3;D922.3;D923.2

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：2629988