【摘要】：近年來(lái),隨著國(guó)家住房制度改革的深化、城市建設(shè)步伐的加快和人民生活水平的提高,房地產(chǎn)市場(chǎng)潛力逐步釋放,對(duì)房地產(chǎn)投資需求日益增長(zhǎng),城市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易活躍,呈現(xiàn)出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)數(shù)量不斷增多、投資穩(wěn)步增長(zhǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)需求旺盛、價(jià)格穩(wěn)中有升的發(fā)展態(tài)勢(shì)。 隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展,住宅項(xiàng)目的品質(zhì)要求也越來(lái)越高,對(duì)房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)成為人們十分關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題。解決好這個(gè)問(wèn)題,對(duì)于吸引投資者資金、營(yíng)造居民低碳生活具有十分重要的意義。 本文主要對(duì)德豐花園居住小區(qū)項(xiàng)目的施工階段、營(yíng)運(yùn)階段進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià),并對(duì)該項(xiàng)目環(huán)境影響經(jīng)濟(jì)損益進(jìn)行深入研究。在施工期及運(yùn)營(yíng)期的環(huán)境影響方面,文中從水、大氣、噪聲、固體廢棄物等角度對(duì)施工期及營(yíng)運(yùn)期進(jìn)行環(huán)境影響識(shí)別、分析及控制,并對(duì)施工期及營(yíng)運(yùn)期的環(huán)境管理進(jìn)行詳細(xì)分析。本文結(jié)合德豐花園居住小區(qū)的特點(diǎn),從項(xiàng)目的環(huán)境效益、社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及環(huán)保投資估算等角度進(jìn)行項(xiàng)目環(huán)境影響經(jīng)濟(jì)損益分析。最后,文章提出項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)的結(jié)論。 本文研究的創(chuàng)新之處在于：以Z市德豐花園居住小區(qū)項(xiàng)目為具體的研究對(duì)象,對(duì)德豐花園居住小區(qū)項(xiàng)目的環(huán)境評(píng)價(jià)進(jìn)行較為深入的研究,理論分析與實(shí)證分析緊密結(jié)合,克服了以往類似研究?jī)H注重項(xiàng)目本身,就項(xiàng)目而說(shuō)項(xiàng)目,從而導(dǎo)致實(shí)證分析與理論研究相脫節(jié)的弊端。本課題研究中,以全新的項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)理念為指導(dǎo),采用生動(dòng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)例與豐富的理論經(jīng)驗(yàn)相結(jié)合的形式進(jìn)行實(shí)踐性研究。
【學(xué)位授予單位】：中國(guó)海洋大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號(hào)】：X820.3

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2628249