【摘要】：近年來,隨著城市化進程的加速,城市房屋征收大量存在。公民的城市房屋財產(chǎn)權(quán)是保障人權(quán)、實施憲政的基石。在城市房屋的征收中如何保護公民的城市房屋財產(chǎn)權(quán)十分重要,保護公民的財產(chǎn)權(quán)依賴完善的行政補償制度。遺憾的是,由于法律的缺失,導(dǎo)致地方政府和房地產(chǎn)開發(fā)商共同侵害公民房屋財產(chǎn)權(quán)的行為大量存在。房屋征收中不區(qū)分公共利益和商業(yè)利益,對房屋所有權(quán)人的補償更是極不合理。補償標準低,房屋所有權(quán)人的參與性少,補償主要由政府和開發(fā)商主導(dǎo)。在達不成補償協(xié)議的情況下,便強制拆遷公民的房屋,甚至不惜動用黑惡勢力,致使很多悲劇性的事件發(fā)生。本文從城市房屋征收中被征收人得不到合理補償?shù)默F(xiàn)狀入手,結(jié)合相關(guān)法學理論,對我國的城市房屋征收征收中的行政補償制度的基本理論、存在的問題、及完善三個方面進行的探究。 該論文共分為三個部分:第一部分是我國城市房屋征收中的行政補償制度的基本理論。筆者對城市房屋征收中的行政補償制度做了概念性的描述,對其法律特征做了概括。探討了該制度的一些基本理論問題,如以公共利益為前提的城市房屋征收是行政補償制度的前提,行政補償制度與民事補償制度的區(qū)別,城市房屋征收中的行政補償與農(nóng)村房屋征收中的行政補償?shù)膮^(qū)別。在該部分的最后,筆者對該制度的功能進行了簡要的闡釋。第二部分是我國城市房屋征收中的行政補償制度存在的問題。筆者對簡要描述了該制度的現(xiàn)狀,引出該制度存在的問題:城市房屋征收中的行政補償制度的法律缺位、城市房屋征收中的行政補償制度的前提——公共利益界定不明確、城市房屋征收中的行政補償制度的程序不健全、城市房屋征收中的行政補償制度的標準及方式不合理、城市房屋征收中的行政補償制度的救濟手段不完備等。該部分對問題的分析,為下一部分的完善提供了基礎(chǔ)支撐。第三部分是我國城市房屋征收中的行政補償制度的完善。在該部分中,筆者針對問題提出了有針對性的建議。該部分是筆者有所創(chuàng)新的地方,如對公共利益的界定問題,構(gòu)思了三個角度即法律、民主程序、司法程序;主張確立“完全補償”的原則;對行政補償?shù)姆秶�、標準等做了較為大膽的設(shè)想,如對無形損失、預(yù)期損失、精神損害的賠償。筆者在現(xiàn)有知識結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,認真閱讀了相關(guān)書目和論文,分析了現(xiàn)行的法律法規(guī),比較借鑒了國外的成熟經(jīng)驗,提出了自己的一些建議。
【學位授予單位】：遼寧大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2011
【分類號】：D922.181

【引證文獻】

相關(guān)碩士學位論文 前3條

1 邵丹;香洲區(qū)城市房屋征收補償制度存在的問題和對策研究[D];四川農(nóng)業(yè)大學;2017年

2 周昱;國有土地上房屋征收補償?shù)姆煞治鯷D];內(nèi)蒙古大學;2013年

3 王海西;關(guān)于我國行政征收補償制度改良的研究[D];中國政法大學;2012年

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本文編號：2620971