本文關(guān)鍵詞：商住型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目決策階段的風(fēng)險(xiǎn)管理研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：商住型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是一種投資大、周期長的復(fù)雜系統(tǒng),它的整個(gè)生命周期包含了影響項(xiàng)目效益的較多風(fēng)險(xiǎn)因素,尤其是其決策階段的風(fēng)險(xiǎn)影響幾乎決定著整個(gè)項(xiàng)目的成敗。隨著國內(nèi)對商住型開發(fā)項(xiàng)目的投資日益增加,為進(jìn)一步保證商住型項(xiàng)目決策的合理性和客觀性,需要深入研究商住型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的決策階段的風(fēng)險(xiǎn)。本文通過對商住型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目決策階段風(fēng)險(xiǎn)的評價(jià)研究,試圖提出一套對商住型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目決策階段風(fēng)險(xiǎn)有效評價(jià)與控制的參考體系。本文的核心內(nèi)容由三部分組成:首先構(gòu)建商住型項(xiàng)目決策階段的風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)體系。在現(xiàn)有的商住型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理理論的的基礎(chǔ)上,提出商住型開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理和項(xiàng)目決策階段的工作內(nèi)容及其對項(xiàng)目后續(xù)工作的影響,并結(jié)合文獻(xiàn)資料,分析指出商住型房地產(chǎn)項(xiàng)目決策階段的風(fēng)險(xiǎn)因素的初選指標(biāo);然后采用群組決策特征根法對風(fēng)險(xiǎn)因素指標(biāo)進(jìn)行關(guān)鍵性指標(biāo)篩選,接著對篩選出來的關(guān)鍵性指標(biāo)進(jìn)行相關(guān)性檢驗(yàn),從而建立出科學(xué)合理的項(xiàng)目決策階段的風(fēng)險(xiǎn)因素指標(biāo)體系,以便更進(jìn)一步的構(gòu)建項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)模型。其次構(gòu)建商住型項(xiàng)目決策階段的風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)模型。在項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)指標(biāo)體系的框架指導(dǎo)下,提出結(jié)合模糊綜合評判理論與網(wǎng)絡(luò)分析法的模糊網(wǎng)絡(luò)分析法(F-ANP),建立項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)體系的網(wǎng)絡(luò)模型,共五個(gè)一級網(wǎng)絡(luò)風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)和十六個(gè)二級網(wǎng)絡(luò)風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo);然后用三角模糊數(shù)學(xué)原理和網(wǎng)絡(luò)分析法建立風(fēng)險(xiǎn)因素指標(biāo)的模糊超矩陣,計(jì)算出F-ANP的權(quán)重結(jié)果;最后本文根據(jù)加權(quán)平均型算子的方法,計(jì)算得出最終的評價(jià)結(jié)果。最后通過實(shí)際項(xiàng)目案例進(jìn)行實(shí)證分析研究。在理論研究的基礎(chǔ)上,以某商住型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目為研究案例,提出商住型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目決策階段風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對策略;最后總結(jié)本文分析研究的內(nèi)容,并指出待解決的問題。
【關(guān)鍵詞】：商住型房地產(chǎn) 決策階段 風(fēng)險(xiǎn) 模糊網(wǎng)絡(luò)分析法 應(yīng)對策略
【學(xué)位授予單位】：江西理工大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.233.4;F272.3
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-8
• 第一章 緒論8-16
• 1.1 選題的背景和意義8-9
• 1.1.1 選題的背景8
• 1.1.2 選題意義8-9
• 1.2 國、內(nèi)外房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究綜述9-12
• 1.2.1 國外研究綜述9-10
• 1.2.2 國內(nèi)研究綜述10-12
• 1.3 論文研究的思路和擬采用的方法12-14
• 1.3.1 研究思路12-13
• 1.3.2 研究方法13-14
• 1.4 論文研究的重點(diǎn)和難點(diǎn)14-15
• 1.5 論文研究的預(yù)期成果及可能的創(chuàng)新點(diǎn)15-16
• 1.5.1 預(yù)期成果15
• 1.5.2 可能的創(chuàng)新之處15-16
• 第二章 商住型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目決策階段風(fēng)險(xiǎn)管理理論基礎(chǔ)16-24
• 2.1 商住型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理理論16-19
• 2.1.1 商住型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目概念16
• 2.1.2 商住型房地產(chǎn)項(xiàng)目管理16-17
• 2.1.3 商住型房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理17-19
• 2.2 商住型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目決策階段工作的主要內(nèi)容及目標(biāo)19-22
• 2.2.1 商住型房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)周期的界定19-20
• 2.2.2 商住型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目決策階段工作的主要內(nèi)容20-22
• 2.3 商住型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目決策階段工作存在的問題及其對后期工作的影響22-24
• 第三章 商住型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目決策階段風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)建24-35
• 3.1 商住型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目決策階段風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)指標(biāo)構(gòu)建原則24
• 3.2 商住型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目決策階段風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)指標(biāo)初選24-26
• 3.3 商住型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目決策階段的風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)指標(biāo)篩選26-35
• 3.3.1 風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)指標(biāo)關(guān)鍵性篩選26-33
• 3.3.2 風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)指標(biāo)的相關(guān)性篩選33-35
• 第四章 基于模糊網(wǎng)絡(luò)分析法（F-ANP）商住型房地產(chǎn)項(xiàng)目決策階段風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)模型的構(gòu)建35-41
• 4.1 商住型房地產(chǎn)項(xiàng)目決策階段風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)成35-36
• 4.2 基于模糊網(wǎng)絡(luò)分析法(F-ANP)的風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)模型的建立36-41
• 4.2.1 基于模糊網(wǎng)絡(luò)分析法的決策階段的風(fēng)險(xiǎn)綜合評價(jià)37-41
• 第五章 基于模糊網(wǎng)絡(luò)分析法的商住型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目決策階段風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)應(yīng)用41-54
• 5.1 工程概況41-42
• 5.2 商住型房地產(chǎn)項(xiàng)目決策階段風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)成42
• 5.3 建立項(xiàng)目決策階段風(fēng)險(xiǎn)F-ANP評價(jià)模型42-54
• 第六章 商住型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目決策階段風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略54-58
• 6.1 重點(diǎn)加強(qiáng)有效性的風(fēng)險(xiǎn)事前防范54-56
• 6.2 突出考慮合理性的風(fēng)險(xiǎn)事中處理56-57
• 6.3 強(qiáng)調(diào)完善科學(xué)性的風(fēng)險(xiǎn)事后總結(jié)57-58
• 第七章 研究結(jié)果的總結(jié)及待研究的問題58-60
• 7.1 研究結(jié)果的總結(jié)58-59
• 7.2 待研究的問題59-60
• 參考文獻(xiàn)60-63
• 附錄63-77
• 致謝77-78
• 攻讀學(xué)位期間的研究成果78-79

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前4條

1 彭定，

本文編號：261827