【摘要】：作為按揭貸款的衍生產(chǎn)品，按揭貸款保險對于緩解按揭貸款風(fēng)險和促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康平穩(wěn)發(fā)展都有重要意義。我國按揭貸款保險自誕生以來一直處于緩慢發(fā)展中，諸多問題導(dǎo)致該險種逐步走向衰退。如何才能促進(jìn)該險種快速發(fā)展為本文研究的主要目標(biāo)。 本文回顧我國按揭貸款保險的發(fā)展歷程，實地調(diào)研深入了解按揭貸款保險的發(fā)展現(xiàn)狀，并以案例分析說明按揭貸款保險存在以下主要問題：（1）按揭貸款保險的保險品種不完善，（2）市場定位不明確，政府機(jī)制缺失，（3）保險運(yùn)行不規(guī)范。 本文結(jié)合我國的具體國情，對我國按揭貸款保險提出完善性建議： （1）共同發(fā)展按揭貸款財產(chǎn)保險、按揭貸款人壽保險和按揭貸款信用保證保險。 （2）引入政府的引導(dǎo)機(jī)制，完善公私合營的聯(lián)保制度。 （3）通過完善銀行和保險的配套機(jī)制，引入競爭機(jī)制大力發(fā)展該險種。
【圖文】：

時也侵犯了投保人的權(quán)益。其次在強(qiáng)制躉交過程中，保險公司并未實際考慮現(xiàn)間價值，而是按照簡單的固定費(fèi)率進(jìn)行計算，無償占用了投保人在保險期限內(nèi)收入，導(dǎo)致實際保險費(fèi)率遠(yuǎn)高于保險公司的給定費(fèi)率。通過實地調(diào)研發(fā)現(xiàn)，目的按揭貸款保險仍是采取一次躉交的繳款方式，并未完善分期繳款的方式。在揭貸款保險中，提供了完善的保險繳款方式，同時允許一次躉交和分期支付，人自行選擇。在兩種不同的繳款方式中，，如果未對保險費(fèi)率做出針對性的設(shè)計種情況下繳納的保險金額存在明顯的差異。下面作者通過表格進(jìn)行說明，在未設(shè)計的前提下，應(yīng)繳納金額占實際繳納金額的比例關(guān)系。
【學(xué)位授予單位】：蘇州大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號】：F832.4;F293.3;F842.6

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：2616043