發(fā)布時間：2020-04-03 18:28

【摘要】：在我國,大多數(shù)房地產(chǎn)公司對于房地產(chǎn)投資項目存在的風(fēng)險過于低估,它們的風(fēng)險意識比較薄弱,主要表現(xiàn)在：在投資決策階段不能進行系統(tǒng)的風(fēng)險綜合分析、評估,也不能進行科學(xué)的定量分析,而只是憑借自身的主觀經(jīng)驗對投資項目存在的風(fēng)險進行粗略的分析。一般而言,這些房地產(chǎn)投資商只是關(guān)注豐厚的利潤,而看不到隱藏在高利潤背后的高風(fēng)險。如何更好地對房地產(chǎn)項目進行風(fēng)險管理,即投資項目管理者對房地產(chǎn)項目進行風(fēng)險識別、風(fēng)險評估后,利用適當(dāng)?shù)墓芾矸椒ê图夹g(shù)手段對存在的風(fēng)險進行有效的控制,是房地產(chǎn)公司提升核心競爭力的有效方式。本文就濟南段店房地產(chǎn)項目的開發(fā)決策階段、開發(fā)前期階段、建設(shè)階段、租售階段等全過程進行了研究分析。首先,通過對濟南段店房地產(chǎn)項目的風(fēng)險特點分析,對該項目的風(fēng)險進行了分類；其次,采用了模糊綜合評價法,對該房地產(chǎn)項目一級風(fēng)險進行定量分析；最后,獲得該項目風(fēng)險性結(jié)論,并對具體的一級風(fēng)險提出了相應(yīng)的應(yīng)對措施,主要處理措施包括風(fēng)險規(guī)避、風(fēng)險轉(zhuǎn)移、風(fēng)險共擔(dān)、風(fēng)險減小、保留風(fēng)險等。針對濟南段店房地產(chǎn)項目存在的投資額大、工期長、涉及專業(yè)技術(shù)復(fù)雜等特點,本項目提出的風(fēng)險管理方案和應(yīng)對措施不僅在很大程度上降低了項目風(fēng)險造成的經(jīng)濟損失,而且也為其它同質(zhì)的房地產(chǎn)項目提供了非常重要的參考價值。
【學(xué)位授予單位】：中國海洋大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號】：F299.233.4

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本文編號：2613553