【摘要】：房地產(chǎn)企業(yè)涉及稅種多、稅收負擔重。并且政府不斷地出臺并細化了一些稅收法規(guī)以加大對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控力度,如2006年12月28日國家稅務總局《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》、2010年5月19日國稅函(2010)220號《國家稅務總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》、2006年6月16日財政部、國家稅務總局聯(lián)合發(fā)文的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)營業(yè)稅有關(guān)政策的通知》。在此背景下,進行房地產(chǎn)企業(yè)的稅收籌劃研究,對房地產(chǎn)企業(yè)來說,是關(guān)系到企業(yè)生存的大問題,有很強的現(xiàn)實意義;對政府來說,可以促進房地產(chǎn)的平穩(wěn)發(fā)展,符合政府的宏觀調(diào)控目的。本文首先從理論的高度對稅收籌劃基本要求、基本思路等方面進行了論述。在此基礎(chǔ)上,筆者將研究課題進一步具體化,針對影響房地產(chǎn)企業(yè)最大的三個稅種——營業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅所涉及的稅收籌劃問題按稅種展開論述。在論述的過程中,先對房地產(chǎn)企業(yè)涉及的稅收法規(guī)內(nèi)容進行分析,其次分析涉及的稅收優(yōu)惠政策,然后依據(jù)稅收籌劃的基本思路進行稅收籌劃方案研究�？紤]到企業(yè)的經(jīng)營行為是受多稅種復雜和交錯影響的,從單個稅種進行稅收籌劃容易以偏概全,因此,筆者以一個房地產(chǎn)企業(yè)集團為例進行綜合稅種稅收籌劃的實驗研究,在分析集團原有稅收籌劃方法的基礎(chǔ)上,針對集團的實際情況提出新的稅收籌劃方案,新方案為集團節(jié)省巨大的稅收支出。 本論文的主要創(chuàng)新之處在于:針對實際房地產(chǎn)企業(yè)集團,從公司決策發(fā)展的角度,充分利用集團能夠進行資本運作的優(yōu)勢,深入地從房地產(chǎn)項目設(shè)立、開發(fā)建設(shè)、銷售環(huán)節(jié)綜合各稅種總體進行稅收籌劃,結(jié)合集團經(jīng)營實際有選擇地提出新的稅收籌劃方案,富于可操作性。
【學位授予單位】：上海交通大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2011
【分類號】：F293.33

【引證文獻】

相關(guān)期刊論文 前1條

1 李秀全;;房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃及風險管理[J];經(jīng)營管理者;2012年08期

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本文編號：2612859