【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)是一個典型的資金密集型行業(yè),具有投資大、風險高、周期久、供應(yīng)鏈長、地域性強等特點,作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),國家采取了一系列扶持政策,使得房地產(chǎn)開發(fā)快速增長,其行業(yè)競爭激烈。房地產(chǎn)企業(yè)在接受機遇的同時也承受著巨大的壓力,現(xiàn)實的各種風險和危機都給房地產(chǎn)上市公司帶來了諸多不確定性的影響,財務(wù)危機成為其中最為關(guān)鍵的影響因素。房地產(chǎn)公司嚴重的財務(wù)問題如:大量舉債,資產(chǎn)負債率高;籌資渠道狹窄,資金匱乏;財務(wù)預(yù)算與成本偏差太大;財務(wù)管理混亂等都給房地產(chǎn)市場上各相關(guān)利益方造成了很大損失,各關(guān)聯(lián)者迫切需要建立一個能預(yù)先發(fā)出財務(wù)危機警報信號的財務(wù)危機預(yù)測體系,因此房地產(chǎn)上市公司財務(wù)危機預(yù)測成為一個受到廣泛重視的研究課題。房地產(chǎn)上市公司財務(wù)危機的預(yù)測,它不僅具有較高的學術(shù)價值,而且有著巨大的實踐應(yīng)用價值,對于正日漸成熟的中國經(jīng)濟,更加迫切地需要完善財務(wù)危機預(yù)測方法。建立有效的財務(wù)危機預(yù)測體系,獲取及時有效精準的財務(wù)危機預(yù)測研究成果,對于我國逐步發(fā)展但尚不完善的房地產(chǎn)市場、市場經(jīng)濟下自負盈虧的商業(yè)銀行、經(jīng)歷機制改革后承受風險的會計師事務(wù)所來說,有著巨大的意義。隨著相關(guān)理論的完善和研究方法的發(fā)展,這一研究將不斷得到推廣。 本文首先闡述了研究背景及意義,回顧并總結(jié)了國內(nèi)外關(guān)于上市公司財務(wù)危機預(yù)測的經(jīng)典理論和研究現(xiàn)狀,將研究方法分為了統(tǒng)計財務(wù)危機預(yù)測與非統(tǒng)計財務(wù)危機預(yù)測,表達了研究思路。其次,是對上市公司財務(wù)危機的定義、房地產(chǎn)基本理論和房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)核算流程進行介紹。在財務(wù)危機的界定上,由于研究目的不同,不同學者對財務(wù)危機有著不同的定義標準。本文闡述了上市公司財務(wù)危機的基本特征,同時根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)的特點和現(xiàn)狀對其財務(wù)風險的基本特征進行了詳細的分析,結(jié)合我國的經(jīng)濟環(huán)境,把房地產(chǎn)上市公司中被ST處理作為發(fā)生財務(wù)危機的標志,研究中將財務(wù)危機聯(lián)系了財務(wù)狀況異常而被ST處理的上司公司,緊接著又分別從宏觀的外部因素和微觀的內(nèi)部因素來分析我國房地產(chǎn)上市公司財務(wù)危機的原因,對財務(wù)危機的產(chǎn)生階段和處理程序也進行了研究。 本文詳細介紹了財務(wù)危機預(yù)測模型的種類,根據(jù)選取原則和本文財務(wù)危機預(yù)測的需要對財務(wù)指標進行了確定,結(jié)合了單變量指標和Z評分模型兩種模型,之后對凈資產(chǎn)收益率進行了分解,并以案例公司的年度財務(wù)報表結(jié)合房地產(chǎn)上市公司的情況進行財務(wù)分析,預(yù)測財務(wù)危機。對我國房地產(chǎn)上市公司財務(wù)危機的研究可以及時有效地預(yù)測房地產(chǎn)上市公司是否有可能發(fā)生財務(wù)危機或甚至出現(xiàn)破產(chǎn)的機率,以便揭示風險并及時采取有效規(guī)避、化解風險的措施,一直是房地產(chǎn)上市公司的管理者、政府、投資者、債權(quán)人等各相關(guān)利益方共同關(guān)注的問題。針對我國目前的國情和我國房地產(chǎn)上市公司的具體情況,將多種財務(wù)指標引入模型對房地產(chǎn)上市公司財務(wù)危機進行預(yù)測研究,有著重要的經(jīng)濟價值和現(xiàn)實意義。
【學位授予單位】：沈陽建筑大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2011
【分類號】：F293.33

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本文編號：2608907