【摘要】：房地產(chǎn)行業(yè)作為國家經(jīng)濟(jì)的支柱性行業(yè),其發(fā)展帶動(dòng)著眾多相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。近年來,我國房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷受到調(diào)控,原有的重資產(chǎn)模式面臨資產(chǎn)沉淀,資金周轉(zhuǎn)慢,融資困難,現(xiàn)金流壓力大等問題,弊端愈加明顯,難以令房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)快速擴(kuò)張。而在輕資產(chǎn)模式中,房地產(chǎn)企業(yè)不再是總攬全局,而是以較少投入來獲取較大收益,同時(shí)改善財(cái)務(wù)報(bào)表,提升企業(yè)品牌價(jià)值,進(jìn)而獲得持續(xù)高效且快速的發(fā)展。輕資產(chǎn)模式為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型注入新鮮血液,為戰(zhàn)略升級(jí)指明新的方向。目前我國房地產(chǎn)龍頭企業(yè)均在積極布局輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型,因此研究輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型代表——?jiǎng)P德集團(tuán)的輕資產(chǎn)模式有重要借鑒意義。凱德集團(tuán)的輕資產(chǎn)模式主要是指一條從集團(tuán)內(nèi)部孵化到私募基金的開發(fā)培育,再到房地產(chǎn)信托投資基金的價(jià)值變現(xiàn)和穩(wěn)定收益,以PE+REITs模式為核心的完備暢通的投資物業(yè)成長通道。本文主要通過案例研究法、定性與定量相結(jié)合的方法,研究凱德集團(tuán)輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型的動(dòng)因,布局輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型的舉措,分析凱德集團(tuán)輕資產(chǎn)模式的運(yùn)作特點(diǎn),探究該模式是如何解決凱德面臨的困境,該模式給凱德集團(tuán)帶來的轉(zhuǎn)型效果,以及凱德輕資產(chǎn)模式中存在的問題與改進(jìn)。進(jìn)而討論利用該模式解決國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)存在問題的可行性以及借鑒凱德輕資產(chǎn)模式需要的內(nèi)外部條件。從而從政府層面和企業(yè)層面分別提出引入凱德輕資產(chǎn)模式需要做出的改進(jìn)和調(diào)整的建議。隨著國內(nèi)房地產(chǎn)私募基金的不斷發(fā)展和房地產(chǎn)信托投資基金的不斷推進(jìn),國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)將能借鑒凱德輕資產(chǎn)模式成為中國版凱德,實(shí)現(xiàn)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型升級(jí)。
【圖文】：

凱德集團(tuán)的建立

凱德集團(tuán)2000年的組織結(jié)構(gòu)
【學(xué)位授予單位】：華南理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號(hào)】：F299.233.42

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本文編號(hào)：2607525