【摘要】：新世紀(jì)以來,我國的房地產(chǎn)行業(yè)日新月異,商業(yè)銀行的個人住房貸款業(yè)務(wù)也在我國房地產(chǎn)金融市場中扮演了越來越重要的角色。商業(yè)銀行個人房貸業(yè)務(wù)一方面幫助廣大人民群眾解決了“住有所居”的民生問題,另一方面,它也幫助我國商業(yè)銀行拓寬了業(yè)務(wù)市場,挖掘了潛在的客戶群體。隨著我國經(jīng)濟發(fā)展進(jìn)入了新常態(tài),我國房地產(chǎn)市步入發(fā)展的新階段,與此同時商業(yè)銀行個人住房按揭貸款業(yè)務(wù)的風(fēng)險同時也呈現(xiàn)出了上升的態(tài)勢。在新形勢下,部分開發(fā)商沒有及時轉(zhuǎn)變思路以順應(yīng)房地產(chǎn)市場的新形勢,導(dǎo)致資金鏈存在斷裂的風(fēng)險,房地產(chǎn)開發(fā)商“假按揭”來惡意套取銀行按揭貸款資金的風(fēng)險也與日俱增。本文旨在通過分析我國個人住房按揭貸款業(yè)務(wù)的兩個參與主體存在的隱患與風(fēng)險,對革新風(fēng)險評估預(yù)防體系、科學(xué)有效地管理可能爆發(fā)的風(fēng)險提出相應(yīng)建議,以杜絕我國金融市場系統(tǒng)性風(fēng)險的爆發(fā)。文章主要由五個部分組成。首先,介紹了選題的背景與研究意義,闡明本文的寫作思路與框架以及可能存在的創(chuàng)新點與不足之處。通過回溯國內(nèi)國外商業(yè)銀行個人住房按揭貸款業(yè)務(wù)的理論研究成果,介紹我國個人住房按揭貸款及其風(fēng)險的相關(guān)范疇。同時,回溯我國房地產(chǎn)按揭市場從無到有的發(fā)展歷程,對我國個人住房按揭貸款業(yè)務(wù)的參與主體即借款人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可能生成的風(fēng)險及其成因進(jìn)行分析。結(jié)合實例為革新我國商業(yè)銀行個人住房按揭貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險原有的評估方式與風(fēng)險預(yù)防措施給出建議。最后,從我國信用體系的構(gòu)建、貸后管理、風(fēng)險審查與評估以及金融創(chuàng)新下的風(fēng)險分散轉(zhuǎn)移等角度為我國商業(yè)銀行個人房貸業(yè)務(wù)風(fēng)險管理提出針對性建議。本文希望借助此次研究,深入分析借款人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),針對這兩個市場參與主體存在的隱患與風(fēng)險,來構(gòu)建一套契合我國國情、滿足房地產(chǎn)發(fā)展新形勢需求的個人住房信貸風(fēng)險評估體系,從而緩解我國商業(yè)銀行個人住房按揭貸款市場不斷集聚風(fēng)險的局面,促進(jìn)我國房地產(chǎn)金融市場良性發(fā)展。
【學(xué)位授予單位】：安徽大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號】：F832.479;F299.23

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前1條

1 淡壽全;;商業(yè)銀行個人住房按揭貸款風(fēng)險防范[J];合作經(jīng)濟與科技;2009年24期

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前4條

1 章群;S銀行個人房貸風(fēng)險管理研究[D];南京師范大學(xué);2015年

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本文編號：2605573