【摘要】：安居樂業(yè)是社會每個人的基本需求，尤其在中國人的心目中，「家」是具有其不可替代的價值觀，有房屋才有安全感，擁有房屋是歷史承傳下來的傳統(tǒng)思想，因此，中國人對于置業(yè)有相當(dāng)高的期望。澳門的居民超過九成為中國人，他們對擁有房屋及其下一代能置業(yè)有著很高的需求，故房地產(chǎn)政策是特區(qū)政府需要處理的一個重大課題。 自澳門博彩業(yè)賭權(quán)開放，澳門房地產(chǎn)市場于2004年開始受全球性的外資關(guān)注，令樓價不繼上升，樓價與居民收入漸漸脫軌，置業(yè)成為遙不可及之事。雖然2008年金融海嘯發(fā)生，但澳門的龍頭經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)博彩旅游業(yè)正處于上升周期，大量旅客支撐起澳門博彩旅游業(yè)的發(fā)展，金融海嘯對澳門經(jīng)濟(jì)的影響輕微，市場樓宇價格在稍稍放緩后，又再創(chuàng)新高，因此，澳門居民的怨氣續(xù)漸積聚、形成，并開始批評特區(qū)政府的房地產(chǎn)政策，包括公共房屋政策、商品房屋政策及如何打擊炒賣房屋的政策，迫令特區(qū)政府積極面對此一問題。 特區(qū)政府現(xiàn)時的房地產(chǎn)政策是以社會房屋為主、經(jīng)濟(jì)房屋為輔、財政資助作補(bǔ)充的方向發(fā)展，并附以揭制樓市炒風(fēng)策政，期望解決澳門房地產(chǎn)市場存在的問題。惟此等政策公布后，不單未能平抑高企不下的私人樓宇市場的價格，，亦未能回應(yīng)澳門居民對公共房屋的需求，更甚者是財政資助政策被認(rèn)為是協(xié)助推高樓市的黑手。 特區(qū)政府成立以來一向“關(guān)注民生”問題，現(xiàn)時澳門房地產(chǎn)問題已為廣大澳門居民所關(guān)注，因此，本文針對以居住用途的房屋為研究中心，對澳門房地產(chǎn)政策進(jìn)行研究，綜合運(yùn)用公共管理學(xué)、公共政策學(xué)、社會保障學(xué)等有關(guān)理論知識和技術(shù)，分析澳門房地產(chǎn)政策中的優(yōu)缺點(diǎn)，查找不足及誤區(qū)，并提供建議，期望為澳門房地產(chǎn)政策構(gòu)建一個完善的方案，解決澳門居民的住房問題及協(xié)助居民置業(yè)，藉以保持社會的和諧與平穩(wěn)。
【學(xué)位授予單位】：華中科技大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號】：F293.3

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：2603903