【摘要】：房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目可行性研究的重要組成部分。近年來,由于我國(guó)房地產(chǎn)出現(xiàn)市場(chǎng)過熱、房?jī)r(jià)過高等現(xiàn)象,國(guó)家已經(jīng)加大了房地產(chǎn)調(diào)控力度,房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展已逐步趨向理性化。因此,房地產(chǎn)投資者只有通過對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)環(huán)境、盈利能力、財(cái)務(wù)生存能力等多方面進(jìn)行客觀評(píng)價(jià),才能更好地把握項(xiàng)目的核心,提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。本文系統(tǒng)總結(jié)和回顧了房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的相關(guān)理論和研究方法,在此基礎(chǔ)上形成了房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法；并運(yùn)用該方法以萬科南京黃家圩項(xiàng)目為研究對(duì)象,對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)環(huán)境、項(xiàng)目定位、盈利能力、財(cái)務(wù)平衡和不確定性等方面進(jìn)行了實(shí)證分析。研究結(jié)果顯示,萬科南京黃家圩項(xiàng)目擁有良好的市場(chǎng)前景和較強(qiáng)的獲利能力,項(xiàng)目總體可行。同時(shí),建議在項(xiàng)目實(shí)施過程中從市場(chǎng)研判、過程監(jiān)督、品牌推廣和信息溝通等方面加強(qiáng)控制,以確保項(xiàng)目的順利運(yùn)作,實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益。
【學(xué)位授予單位】：中國(guó)海洋大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號(hào)】：F299.233.4

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2603526