【摘要】： 房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟有著密切的聯(lián)系,它既是基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè),又在一定時期扮演先導、支柱產(chǎn)業(yè)的角色,房地產(chǎn)市場波動會對經(jīng)濟產(chǎn)生非常大的影響。因房地產(chǎn)市場失控導致經(jīng)濟泡沫,這種現(xiàn)象在20世紀后半期屢屢發(fā)生。美國、泰國、中國香港地區(qū)、日本等地都因此造成金融風險,有的至今陰影未消,其中日本尤為明顯。因此房地產(chǎn)需要市場經(jīng)濟,但并不能放任自流,必須加以宏觀調(diào)控。 上海作為我國最大的城市與口岸,其經(jīng)濟與房地產(chǎn)均為中國經(jīng)濟的排頭兵與窗口,研究上海市的房地產(chǎn)市場以及宏觀調(diào)控對于上海房地產(chǎn)市場的影響,對于研究我國整體房地產(chǎn)市場以及其他大中型城市房地產(chǎn)市場的發(fā)展具有指導意義。 本文采取實證研究的方法,在相關(guān)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟學與房地產(chǎn)經(jīng)濟學理論研究的基礎(chǔ)之上,簡述了上海房地產(chǎn)市場的發(fā)展歷史與影響因素。在此基礎(chǔ)之上,對于改革開放三十年過程之中歷次宏觀政策調(diào)整以及調(diào)整對于上海市房地產(chǎn)市場的影響進行了實證研究。重點針對2009年我國與上海市房地產(chǎn)市場上出現(xiàn)的“泡沫”進行了分析,提出了個人一些不成熟的意見與建議。希望對抑制我國房地產(chǎn)市場泡沫,房價上漲過快能有所裨益。
【學位授予單位】：上海社會科學院
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2010
【分類號】：F293.3

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本文編號：2603457