【摘要】：房地產企業(yè)在我國雖然起步較晚但發(fā)展速度迅猛，而且存在較強的行業(yè)關聯(lián)性，使房地產行業(yè)已一躍成為我國經(jīng)濟的支柱產業(yè)之一。房地產上市公司的業(yè)績優(yōu)劣也成為社會公眾的關心焦點，績效評價結果不僅直接給予企業(yè)一個直觀績效定位更會影響一家企業(yè)的未來發(fā)展戰(zhàn)略制定。資金狀況卻是一家企業(yè)運作關鍵性因素，因而有必要加強對我國房地產上市公司績效評價及其流動資金管理這兩方面的研究。 文章研究主要從兩方面展開： 首先，文章從財務的角度對我國房地產上市公司績效問題進行研究。通過國內外相關績效理論的綜述與對比分析，結合中國房地產行業(yè)的特點，對國有資本金績效評價方法加以修正，通過增加抗風險能力評價維度，構建出更加切合中國國情下房地產上市公司財務績效評價的模型體系。依舊采用對比分析的方法，權衡各種常用的對績效評價指標量化方法的利弊，結合評價模型采用指標為財務指標的特點，最終選擇因子分析法來實現(xiàn)對所選35家樣本房地產企業(yè)的財務績效評價。在對樣本數(shù)據(jù)的處理后可以得到每個樣本的綜合得分，文章根據(jù)得分對樣本進行了排名，并與中國房產信息集團（CRIC）公布的企業(yè)績效排名進行參照對比，結果相似。由此說明增加抗風險能力指標的績效評價體系能夠客觀的反映企業(yè)績效情況，并且簡化了傳統(tǒng)的評價方法。 其次，文章進一步探討了流動資金管理與企業(yè)績效的關系，在相關流動資金理論的學習基礎上，以35家樣本企業(yè)績效綜合得分為因變量，設立假設、選擇自變量，構建了一個研究流動資金結構與績效的回歸模型，，剖析企業(yè)流動資金結構與企業(yè)績效的對應關系。 最后，在結合我國房地產實情與行業(yè)特征提出企業(yè)管理上的相關建議。
【學位授予單位】：合肥工業(yè)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2012
【分類號】：F293.33;F224

【參考文獻】

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本文編號：2601652