發(fā)布時間：2017-03-21 16:14

  本文關鍵詞：我國城市養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)適宜性研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：老齡人口比例的快速增長是近年來我國面臨的重大社會問題之一,我國社會已經(jīng)整體步入了人口老齡化階段。與此同時我國嚴峻的人口老齡化程度與傳統(tǒng)養(yǎng)老模式之間的矛盾開始顯現(xiàn),單純依靠政府和家庭來解決養(yǎng)老問題已經(jīng)難以為繼。為改善我國養(yǎng)老服務業(yè)的現(xiàn)狀,國家出臺了一系列鼓勵養(yǎng)老服務社會化的措施,旨在調(diào)動社會力量共同參與到養(yǎng)老服務體系中來,養(yǎng)老地產(chǎn)這一專門為老齡人群開發(fā)設計的新型地產(chǎn)業(yè)態(tài)也因此應運而生。但就目前我國已有的養(yǎng)老地產(chǎn)項目來看,它們在開發(fā)及運營中存在諸多問題,論文在分析這些問題的基礎上,從養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)選址角度切入,在開發(fā)決策初期對城市的養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)適宜性進行評價,對影響開發(fā)適宜性的各個方面進行深入的討論和分析,從而評判該城市的養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)適宜程度。研究對于減少因盲目開發(fā)而引起的資源浪費、為開發(fā)商提供決策參考、為政府和社會提供改善養(yǎng)老條件的參考、促進我國養(yǎng)老地產(chǎn)的良性發(fā)展和提高社會化養(yǎng)老質(zhì)量有著一定的意義。論文建立了包含人口與社會經(jīng)濟發(fā)展宏觀水平、居民消費能力水平、服務業(yè)發(fā)達程度、生活舒適度及房地產(chǎn)市場成熟度五個維度的養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)適宜性評價指標體系,以各城市統(tǒng)計年鑒、國民經(jīng)濟與社會發(fā)展統(tǒng)計公報等國家或地方政府官方公開發(fā)布的統(tǒng)計出版物為核心數(shù)據(jù)源,收集了2004~2013年我國30個二線城市的指標數(shù)據(jù),運用組合權(quán)重-TOPSIS評價模型對30個二線城市的養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)適宜性進行了排序和評價。同時,又以重慶市為例,單獨討論了其在2004~2013年間的養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)適宜性變化情況,還引入因子貢獻度、指標偏離度和障礙度三個指標來診斷影響其養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)適宜性提高的主要障礙因子。通過以上分析研究,得出的主要結(jié)論包括:我國沿海經(jīng)濟圈城市養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)適宜性強于內(nèi)陸城市;各個城市的養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)適宜性按照時間的變化情況可分為穩(wěn)定型和波動型兩大類;重慶市在2004~2013年間的養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)適宜性呈現(xiàn)出較明顯的上升趨勢,同時發(fā)現(xiàn)在2011年之前,影響重慶市養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)適宜性提高的主要障礙因子是人口與社會經(jīng)濟發(fā)展宏觀水平和服務業(yè)發(fā)達程度,而在2011年之后,主要障礙因子則變成了生活舒適度、房地產(chǎn)市場成熟度和居民消費能力水平。
【關鍵詞】：人口老齡化 養(yǎng)老地產(chǎn) 組合權(quán)重-TOPSIS 適宜性評價
【學位授予單位】：重慶大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：D669.6;F299.23
【目錄】：

• 中文摘要3-4
• 英文摘要4-9
• 1 緒論9-19
• 1.1 研究背景9-11
• 1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀11-14
• 1.2.1 國內(nèi)研究11-12
• 1.2.2 國外研究12-13
• 1.2.3 研究總結(jié)13-14
• 1.3 研究目的、內(nèi)容與意義14-15
• 1.3.1 研究目的14
• 1.3.2 研究內(nèi)容14-15
• 1.3.3 研究意義15
• 1.4 研究方法和技術(shù)路線15-19
• 1.4.1 研究方法15-16
• 1.4.2 技術(shù)路線16-19
• 2 研究界定與理論基礎19-29
• 2.1 相關概念界定19-23
• 2.1.1 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)19
• 2.1.2 家庭養(yǎng)老、機構(gòu)養(yǎng)老、居家養(yǎng)老19-21
• 2.1.3 養(yǎng)老地產(chǎn)21
• 2.1.4 養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)適宜性21-22
• 2.1.5 老年人宜居城市22-23
• 2.2 研究視角界定23-25
• 2.3 研究范圍界定25-26
• 2.4 理論基礎26-28
• 2.4.1 馬斯洛需求層次理論26-27
• 2.4.2 公共服務社會化理論27
• 2.4.3 養(yǎng)老支持系統(tǒng)理論27-28
• 2.4.4 利益相關者理論28
• 2.5 本章小結(jié)28-29
• 3 城市養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)適宜性評價指標體系構(gòu)建29-39
• 3.1 構(gòu)建原則29-30
• 3.2 構(gòu)建方法30
• 3.3 指標初選30-32
• 3.4 頻度統(tǒng)計32-34
• 3.5 指標選擇34-37
• 3.5.1 人口與社會經(jīng)濟發(fā)展宏觀水平指標的選擇34
• 3.5.2 居民消費能力指標的選擇34-35
• 3.5.3 服務業(yè)發(fā)達程度指標的選擇35
• 3.5.4 生活舒適度指標的選擇35-36
• 3.5.5 房地產(chǎn)市場成熟度指標的選擇36-37
• 3.6 指標體系構(gòu)建37
• 3.7 本章小結(jié)37-39
• 4 我國二線城市養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)適宜性評價39-55
• 4.1 評價方法39-42
• 4.1.1 熵權(quán)-專家打分法確定指標組合權(quán)重39-40
• 4.1.2 組合權(quán)重-TOPSIS評價模型40-42
• 4.2 專家打分42-43
• 4.2.1 專家選擇42
• 4.2.2 專家打分42-43
• 4.2.3 專家打分法確定指標權(quán)重43
• 4.3 二線城市養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)適宜性評價43-54
• 4.3.1 指標數(shù)據(jù)來源43-44
• 4.3.2 組合權(quán)重-TOPSIS模型求解44-48
• 4.3.3 養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)適宜性的空間差異分析48-50
• 4.3.4 養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)適宜性的時間波動分析50-54
• 4.4 本章小結(jié)54-55
• 5 重慶市養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)適宜性評價55-71
• 5.1 重慶市人口老齡化現(xiàn)狀55-57
• 5.2 評價過程57-59
• 5.3 結(jié)果分析59-66
• 5.3.1 養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)適宜性程度變化情況分析59-62
• 5.3.2 養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)適宜性系統(tǒng)層指標變化情況分析62-66
• 5.4 養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)適宜性障礙因子分析66-70
• 5.4.1 障礙因子診斷方法66-67
• 5.4.2 系統(tǒng)層障礙因子診斷67-68
• 5.4.3 指標層障礙因子診斷68-70
• 5.5 本章小結(jié)70-71
• 6 促進我國城市養(yǎng)老地產(chǎn)進一步發(fā)展的對策71-77
• 6.1 發(fā)展符合各城市自身特色的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)體系71-72
• 6.2 在各方面協(xié)調(diào)發(fā)展中提升城市綜合實力72
• 6.3 構(gòu)建和完善社會化養(yǎng)老服務體系72-73
• 6.4 政府職能的轉(zhuǎn)變73-74
• 6.5 明晰養(yǎng)老地產(chǎn)準入制度及優(yōu)惠政策74
• 6.6 加大養(yǎng)老服務相關產(chǎn)業(yè)的投資力度74-75
• 6.7 開發(fā)商發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)的對策75-76
• 6.8 本章小結(jié)76-77
• 7 結(jié)論及展望77-81
• 7.1 結(jié)論77-78
• 7.2 展望78-81
• 致謝81-83
• 參考文獻83-87
• 附錄87-100
• A 城市養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)適宜性評價指標權(quán)重專家打分表87-88
• B 城市養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)適宜性評價指標權(quán)重專家打分結(jié)果88-89
• C 2004~2012年30個二線城市養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)適宜性評價指標數(shù)據(jù)89-100
• D 作者在攻讀學位期間發(fā)表的論文目錄100

【相似文獻】

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