本文關(guān)鍵詞：萬科地產(chǎn)集團資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房地產(chǎn)行業(yè)作為我國支柱行業(yè),對國民經(jīng)濟正常發(fā)展有著至關(guān)重要的作用。最近隨著我國有關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)的許多較為嚴(yán)厲的宏觀調(diào)整政策的發(fā)布,擁有高資產(chǎn)負債率的房地產(chǎn)企業(yè)面臨著很大的經(jīng)濟壓力,很多公司存在生存危機。同時房地產(chǎn)行業(yè)具有特殊的重要性,關(guān)聯(lián)度高,帶動性強,直接或間接地影響著水泥,木材,鋼材等數(shù)十個中下游產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)的發(fā)展成為我國經(jīng)濟發(fā)展的主要中堅力量和國民經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵之一,于是房地產(chǎn)發(fā)展是否穩(wěn)定對整個國民經(jīng)濟具有很大影響。在這種環(huán)境下,本文將重點研究房萬科地產(chǎn)集團的資本結(jié)構(gòu)狀況,以求找到優(yōu)化上市公司資本結(jié)構(gòu)狀況的措施,從而拓寬融資渠道,緩解萬科地產(chǎn)集團資金壓力,穩(wěn)定發(fā)展并對其他房地產(chǎn)公司提供參考。本文首先對萬科地產(chǎn)集團資木結(jié)構(gòu)進行描述性統(tǒng)計分析,發(fā)現(xiàn)了公司資本結(jié)構(gòu)存在的一些問題,如資產(chǎn)負債率高、資金來源單一、股權(quán)結(jié)構(gòu)相對分散等等特點。然后結(jié)合國內(nèi)外相關(guān)文獻理論,收集大量數(shù)據(jù)對萬科地產(chǎn)集團的資本結(jié)構(gòu)內(nèi)部和外部的影響因素進行分析。最終得出增強企業(yè)的短期償債能力、提高經(jīng)營能力、合理選擇負債融資結(jié)構(gòu)等優(yōu)化房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的結(jié)論,從而對整個房地產(chǎn)市場的持續(xù)快速發(fā)展提供借鑒。本文運用規(guī)范的分析方法,用文獻與案例相結(jié)合的手法,對萬科地產(chǎn)資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化問題與方案進行研究。其實踐價值在于:通過對資本結(jié)構(gòu)的研究,結(jié)合以同級企業(yè)及標(biāo)桿企業(yè)的比較,從資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化的原因和優(yōu)化手段出發(fā),進行相關(guān)的比對,從而有針對性的提出用之有效的對策。
【關(guān)鍵詞】：上市公司 資本結(jié)構(gòu) 萬科公司 優(yōu)化
【學(xué)位授予單位】：湘潭大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.233.42
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-8
• 第1章 導(dǎo)論8-15
• 1.1 研究背景及意義8
• 1.2 國內(nèi)外研究動態(tài)8-13
• 1.2.1 國外研究動態(tài)8-11
• 1.2.2 國內(nèi)研究動態(tài)11-13
• 1.3 研究思路及主要框架13-14
• 1.4 研究方法14
• 1.5 本文的創(chuàng)新與不足之處14-15
• 第2章 資本結(jié)構(gòu)相關(guān)理論15-23
• 2.1 資本結(jié)構(gòu)及其影響因素15-19
• 2.1.1 資本界定15-16
• 2.1.2 資本結(jié)構(gòu)16-17
• 2.1.3 資本結(jié)構(gòu)的影響因素17-19
• 2.2 資本結(jié)構(gòu)理論19-23
• 2.2.1 MM理論19-20
• 2.2.2 權(quán)衡理論20-21
• 2.2.3 代理理論21-22
• 2.2.4 融資優(yōu)序理論22-23
• 第3章 萬科地產(chǎn)資本結(jié)構(gòu)的特點及成因23-35
• 3.1 萬科地產(chǎn)集團簡介23
• 3.2 萬科地產(chǎn)集團資本結(jié)構(gòu)特點23-29
• 3.2.1 萬科地產(chǎn)集團資本結(jié)構(gòu)概況23-24
• 3.2.2 萬科地產(chǎn)資本結(jié)構(gòu)特點24-29
• 3.3 萬科地產(chǎn)集團資本結(jié)構(gòu)形成過程29-31
• 3.3.1 短期融資行為29-30
• 3.3.2 長期融資行為30
• 3.3.3 萬科公司兩次發(fā)行公司可轉(zhuǎn)債30-31
• 3.4 萬科地產(chǎn)集團資本結(jié)構(gòu)原因分析31-35
• 3.4.1 外部原因分析31-33
• 3.4.2 內(nèi)部原因分析33-35
• 第4章 萬科房地產(chǎn)集團資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計35-41
• 4.1 萬科地產(chǎn)集團資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化的目標(biāo)35-36
• 4.2 萬科地產(chǎn)集團資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化措施36-39
• 4.2.1 增強企業(yè)的短期償債能力36-37
• 4.2.2 重視股權(quán)融資，提高股權(quán)融資比例37-38
• 4.2.3 合理選擇負債融資方式38-39
• 4.3 結(jié)論39-41
• 結(jié)束語41-42
• 參考文獻42-44
• 致謝44

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前2條

1 吳麗瑾;;民營房地產(chǎn)企業(yè)融資結(jié)構(gòu)優(yōu)化的思考[J];廣東科技;2006年03期

2 肖作平,吳世農(nóng);我國上市公司資本結(jié)構(gòu)影響因素實證研究[J];證券市場導(dǎo)報;2002年08期

  本文關(guān)鍵詞：萬科地產(chǎn)集團資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：259713