發(fā)布時(shí)間：2020-03-23 08:33

【摘要】：最近幾年,隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)也日益激烈,房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策略顯得越來(lái)越重要。只有深入的研究市場(chǎng)、科學(xué)適當(dāng)?shù)臓I(yíng)銷策劃,企業(yè)才能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中穩(wěn)健發(fā)展。2010年,仍是房地產(chǎn)行業(yè)的政策之年,中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)正經(jīng)歷著政策與市場(chǎng)的雙重考驗(yàn),呼和浩特房地產(chǎn)市場(chǎng)也面臨著前所未有的考驗(yàn)。碧龍江畔項(xiàng)目是位于呼和浩特市如意區(qū)內(nèi)蒙古政府南側(cè)的純住宅項(xiàng)目。本文以現(xiàn)代市場(chǎng)營(yíng)銷理論為指導(dǎo),運(yùn)用市場(chǎng)細(xì)分、市場(chǎng)定位、及SWOT分析法等方法,首先對(duì)宏觀市場(chǎng)環(huán)境、區(qū)域市場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行分析,其次對(duì)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)會(huì)、威脅進(jìn)行剖析,然后對(duì)目標(biāo)客戶群體進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分,確定目標(biāo)市場(chǎng),通過對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上確立本項(xiàng)目的市場(chǎng)定位。最后根據(jù)本項(xiàng)目的市場(chǎng)定位確定項(xiàng)目的營(yíng)銷策略,并分別從產(chǎn)品策略、價(jià)格策略、渠道策略、市場(chǎng)推廣策略等方面對(duì)項(xiàng)目的營(yíng)銷策略進(jìn)行了詳細(xì)闡述。本文通過在房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃過程中進(jìn)行探討和研究,希望總結(jié)一套切實(shí)可行的房地產(chǎn)營(yíng)銷框架,為企業(yè)開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目提供決策支持。
【圖文】：

２．投資用途構(gòu)成逡逑從投資用途構(gòu)成分析，在完成投資中仍以商品住宅為主，占完成投資的逡逑７７．邋４１％；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房占６．邋８９％邋（見圖２－１）。逡逑６．邋８９％邐１－邐７４％逡逑１３．９６％邐—邋Ｌ邐Ｊ逡逑０．邋１５％－＼邐４３．邋１４％逡逑—工：，逡逑１９．１６％逡逑口普通住宅邐Ｈ邋９０平方米以下邋□邋１４０平方米以上□別墅、高檔公寓逡逑＿辦公樓邐□商業(yè)營(yíng)業(yè)用房邋W其他邐逡逑圖２－１邋２０１０年１－４月份呼和浩特市房地產(chǎn)投資構(gòu)成逡逑１５逡逑

２．５．３邋土地供應(yīng)情況逡逑２０１０年１－４月，完成開發(fā)土地面積６２４８１平方米，，同比下降了邋４７．邋２９％；待逡逑開發(fā)土地面積７２４６６４平方米，同比下降了邋３８．邋８７％邋（見圖２－３）。逡逑１６逡逑
【學(xué)位授予單位】：內(nèi)蒙古大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2010
【分類號(hào)】：F299.233.4;F274

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本文編號(hào)：2596471