發(fā)布時(shí)間：2020-03-22 19:21

【摘要】： 房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)高度的資金密集型產(chǎn)業(yè),主要有高投入、高風(fēng)險(xiǎn)、高產(chǎn)出的特性。能否獲得充足的資金支持對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展至關(guān)重要。到目前為止我國除了部分房地產(chǎn)企業(yè)能夠通過上市取得融資外,絕大多數(shù)房地產(chǎn)公司開發(fā)項(xiàng)目只能依賴銀行貸款。隨著我國房地產(chǎn)投融資體制的變化和中國人民銀行關(guān)于住宅開發(fā)貸款和住宅按揭貸款限制性規(guī)定等政策的出臺(tái),融資門檻逐步提高,房地產(chǎn)企業(yè)的資金需求面臨著前所未有的挑戰(zhàn)。房地產(chǎn)企業(yè)是否能獲得足夠的資金支持,融資渠道是否暢通,已經(jīng)成為制約中國房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)一步發(fā)展壯大的關(guān)鍵因素。如何解決房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的資金瓶頸,盡快建立健全多渠道的房地產(chǎn)融資體系,已是擺在全行業(yè)面前急需解決的重大課題。房地產(chǎn)融資無論是對(duì)于金融業(yè)還是房地產(chǎn)企業(yè)來說,都是非常重要的問題。 本文首先對(duì)于國內(nèi)外房地產(chǎn)融資的現(xiàn)狀進(jìn)行了概述,然后從我國房地產(chǎn)企業(yè)融資的現(xiàn)狀入手,找出現(xiàn)存融資渠道的不足之處,并且深入分析了我國房產(chǎn)企業(yè)目前融資模式單一的問題,以及由此帶來的后果。最后提出了我國需要建立房地產(chǎn)多元化融資模式的必要性。為此,本文還依靠借助分析外國成熟的融資經(jīng)驗(yàn),對(duì)比分析我國融資方式的欠缺,最終提出了建立以銀行信貸為主,并適當(dāng)發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金,然后配以股權(quán)融資債券融資等多種渠道的多元化融資方式,并且提出了相配套的政策建議。
【學(xué)位授予單位】：首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2010
【分類號(hào)】：F293.3

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前5條

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本文編號(hào)：2595503