【摘要】：目前,我國(guó)房?jī)r(jià)漲速較快,引起社會(huì)各界熱議。保障性住房建設(shè)是我國(guó)政府為平抑房地產(chǎn)價(jià)格,保障中低收入者有房可住的重要政策。然而“無規(guī)矩不成方圓”,我們應(yīng)該清醒的認(rèn)識(shí)到,要保證保障性住房建設(shè)政策的順利實(shí)現(xiàn),完善的法律制度保障是尤為重要的,所以,保障性住房法律制度的構(gòu)建和完善是我們面臨的一項(xiàng)重要任務(wù)。 我們知道,保障性住房法律制度是社會(huì)保障制度的重要組成部分,是政府通過立法對(duì)保障性住房規(guī)劃、建設(shè)、分配和管理等各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行規(guī)范和制約,從而保障中低收入家庭特別是住房困難家庭的基本居住權(quán)的一種國(guó)民居住保障法律制度。①就我國(guó)來說,目前的住房政策主要是有以下三種：第一種,高收入者可以通過商品房來解決其舒適的居住需求；第二種,中低收入者可以通過經(jīng)濟(jì)適用房來解決其基本住房需求；第三種,無能力購買住房者可以通過廉租住房、公租房政策來解決其基本的居住需求。本文所研究的保障性住房法律制度的對(duì)象就是上面提到的第二、三種住房政策和法律制度。 改革開放以來,我國(guó)政府采取了一系列的住房保障政策,也在保障性住房問題上進(jìn)行了積極的探索,設(shè)置了經(jīng)濟(jì)適用房制度,廉租房制度,公租房制度,住房公積金制度,等等,但是隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展,我國(guó)保障性住房制度的弊端也日益凸顯,如保障主體不明確,保障監(jiān)督不到位,保障制度程序的漏洞滋生出來眾多腐敗等,這些問題的出現(xiàn)都引導(dǎo)著我們對(duì)保障性住房制度重新的思考。 本文主要由以下五部分組成： 第一部分,緒言。主要對(duì)本文選題的背景及意義,國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究動(dòng)態(tài)和研究思路及方法進(jìn)行闡述。 第二部分,我國(guó)保障性住房法律制度概述。本部分先介紹我國(guó)保障性住房法律制度的基本含義,然后回顧我國(guó)保障性住房的指導(dǎo)思想和相關(guān)政策。 第三部分,外國(guó)保障性住房法律制度述評(píng)。本部分以在保障性住房方面取得顯著成績(jī)的美、英、新、日四國(guó)為例,介紹各國(guó)關(guān)于保障性住房的相關(guān)做法及法律制度,然后分析其給我國(guó)帶來的啟示。 第四部分,我國(guó)現(xiàn)行保障性住房法律制度的現(xiàn)狀及問題。本部分先介紹我國(guó)目前保障性住房法律制度的現(xiàn)狀,然后分析其存在問題。主要表現(xiàn)在三方面：第一,我國(guó)保障性住房范圍存在有限性和不均衡性；第二,我國(guó)保障性住房?jī)?nèi)容設(shè)置存在問題。主要包括政府職能缺位和保障對(duì)象準(zhǔn)入條件界定不明兩方面；第三,我國(guó)保障性住房制度實(shí)施結(jié)果偏離目標(biāo)。 第五部分,我國(guó)保障性住房法律制度的完善。本部分主要提出制定我國(guó)保障性住房法律制度基本法即《住房保障法》的建議,我國(guó)應(yīng)對(duì)保障性住房的保障對(duì)象、保障方式、保障資金的來源、專門管理機(jī)構(gòu)、監(jiān)督機(jī)制、準(zhǔn)入與退讓機(jī)制以及違反保障性住房法律制度的法律責(zé)任等予以明確的規(guī)定；同時(shí)提出完善住房公積金等相關(guān)制度的建議。
【學(xué)位授予單位】：中央民族大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號(hào)】：F293.3;D922.181

【引證文獻(xiàn)】

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前4條

1 郭天元;現(xiàn)階段中國(guó)保障性住房建設(shè)存在問題及對(duì)策研究[D];吉林大學(xué);2012年

2 曹培引;公租房社區(qū)向貧民窟轉(zhuǎn)化的防范及對(duì)策研究[D];重慶大學(xué);2012年

3 岑璐;海南保障性住房法律問題探析[D];海南大學(xué);2012年

4 王國(guó)花;我國(guó)城鎮(zhèn)保障性住房制度的法律問題及對(duì)策[D];北京交通大學(xué);2013年

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本文編號(hào)：2593622