【摘要】：隨著后金融危機(jī)復(fù)蘇時(shí)代的到來(lái)、全球經(jīng)濟(jì)一體化和復(fù)雜化程度的加深,當(dāng)前復(fù)雜多變的國(guó)際背景下,企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)不再僅僅局限于顧客需求、資源爭(zhēng)奪等方面,而是更多的體現(xiàn)為決策層面的多層次、戰(zhàn)略化、動(dòng)態(tài)化的競(jìng)爭(zhēng)。對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō),投資決策的重要性也越來(lái)越被企業(yè)所重視。從國(guó)內(nèi)環(huán)境來(lái)看,隨著我國(guó)中央和地產(chǎn)房地產(chǎn)調(diào)控政策的逐步實(shí)施,我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)面臨的商業(yè)環(huán)境不確定性將越來(lái)越大,如何提高決策的有效性,成為企業(yè)的當(dāng)務(wù)之急。實(shí)物期權(quán)作為一種在知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代應(yīng)運(yùn)而生的新事物,是解決不確定性問題的有效方法。實(shí)物期權(quán)應(yīng)用于不確定性投資項(xiàng)目的有效性已經(jīng)被國(guó)外理論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)所證明,但是,我國(guó)企業(yè)在實(shí)際應(yīng)用上并沒有從實(shí)物期權(quán)方法中得到應(yīng)有的效益,大部分企業(yè)沒有應(yīng)用或沒有正確應(yīng)用實(shí)物期權(quán)方法。隨著實(shí)物期權(quán)理論和模型的逐漸成熟,將其應(yīng)用于房地產(chǎn)投資決策領(lǐng)域,會(huì)使決策的靈活性價(jià)值得以體現(xiàn)并量化,彌補(bǔ)了傳統(tǒng)決策方法的不足,使投資決策更加科學(xué)、有效,增加了投資項(xiàng)目的價(jià)值。因此,針對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的特點(diǎn),對(duì)實(shí)物期權(quán)方法及其模型進(jìn)行研究,推廣實(shí)物期權(quán)方法在我國(guó)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策中的應(yīng)用,推動(dòng)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)建立科學(xué)、合理、有效的投資決策體系具有非常重要的理論意義和實(shí)踐價(jià)值。 本文圍繞如何提高實(shí)物期權(quán)方法在我國(guó)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策中應(yīng)用的廣泛性和有效性這一中心問題,分別從實(shí)物期權(quán)應(yīng)用的基本構(gòu)想、模糊實(shí)物期權(quán)模型的構(gòu)建、實(shí)物期權(quán)在我國(guó)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策中的應(yīng)用方案設(shè)計(jì)等多層面、多角度進(jìn)行研究,這是本文的主要工作和創(chuàng)新點(diǎn)。面對(duì)當(dāng)前環(huán)境中的高度不確定性和突變性,本文的研究更具有現(xiàn)實(shí)意義。提出的實(shí)物期權(quán)應(yīng)用的基本構(gòu)想有利于決策者將決策與期權(quán)結(jié)合在一起、將現(xiàn)在與未來(lái)結(jié)合在一起,在現(xiàn)階段為未來(lái)尋找潛在機(jī)會(huì),以便最大限度地利用環(huán)境中的不確定性,增加項(xiàng)目的投資機(jī)會(huì)和靈活性價(jià)值。用一個(gè)實(shí)際案例詳細(xì)論述了實(shí)物期權(quán)的應(yīng)用方案,從決策方法上提高我國(guó)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力和企業(yè)的投資決策水平,具有一定的實(shí)踐指導(dǎo)意義。
【圖文】：

一實(shí)物期權(quán)應(yīng)用程序的具體步驟示意圖
【學(xué)位授予單位】：東北林業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號(hào)】：F724.5;F293.3;F224

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6 申s，

本文編號(hào)：2593852