【摘要】：2011年1月28日,上海、重慶兩市率先垂范試征房產(chǎn)稅。自此,對(duì)于房產(chǎn)稅制實(shí)踐效果以及立法爭(zhēng)議的討論一直未得停歇。從兩市試征房產(chǎn)稅的實(shí)踐效果來看,雖然沒有取得卓絕的成效,但毋庸置疑的是房產(chǎn)稅在抑制房產(chǎn)成交量、穩(wěn)定房產(chǎn)價(jià)格、增加政府財(cái)政收入、調(diào)節(jié)國民收入分配等方面確有成效。但是,中國房產(chǎn)稅在試點(diǎn)的7年間,的確也出現(xiàn)了不少技術(shù)問題。他山之石,可以攻玉,因此在自我探索,不斷總結(jié)自身實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的同時(shí)也需要借鑒其他國家和地區(qū)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。美國,日本以及中國的香港、臺(tái)灣地區(qū)作為房產(chǎn)稅制相對(duì)完善的國家和地區(qū),對(duì)中國的房產(chǎn)稅制改革具有巨大的借鑒意義。因此,筆者主要運(yùn)用比較分析的法學(xué)研究方法,對(duì)中國房產(chǎn)稅制體制進(jìn)行研究。在行文第一章,筆者簡(jiǎn)要講述了本文的研究背景、研究?jī)?nèi)容、研究方法并對(duì)本文的研究對(duì)象房產(chǎn)稅進(jìn)行了簡(jiǎn)要界定。第二章,筆者結(jié)合中國的房、地產(chǎn)稅、費(fèi)制度對(duì)中國房產(chǎn)稅制體制中的問題進(jìn)行了歸納概括,主要包括以下幾個(gè)方面:稅種繁雜且重復(fù)征稅、征稅范圍過窄且有違稅收公平原則,計(jì)稅依據(jù)和稅率有失科學(xué)合理性,稅收征管輔助制度不健全導(dǎo)致稅收流失嚴(yán)重。此外,還對(duì)房產(chǎn)稅制的改革障礙進(jìn)行了分析。第三章,筆者對(duì)典型國家和地區(qū)的房產(chǎn)稅制體制進(jìn)行了橫向的比較分析研究。選擇了房產(chǎn)稅制體制較為完備的美國、日本、中國香港、中國臺(tái)灣作為分析樣本。第四章,筆者從納稅主體、征稅對(duì)象、計(jì)稅依據(jù)、稅率、稅收減免以及征收管理等方面對(duì)滬渝兩地的房產(chǎn)稅制進(jìn)行了比較分析。此外,筆者還對(duì)滬渝兩地房產(chǎn)稅在抑制房產(chǎn)成交量,穩(wěn)定房產(chǎn)價(jià)格,增加政府財(cái)政收入以及調(diào)節(jié)國民收入分配等方面的試征實(shí)效進(jìn)行了宏觀分析。第五章,筆者在前述研究的基礎(chǔ)之上,對(duì)中國現(xiàn)行房產(chǎn)稅制體制的改革提出了自己的拙見,主要從宏觀維度的立法目的明確,稅收歸屬、宏觀指導(dǎo)原則確定以及微觀層面的簡(jiǎn)化稅種優(yōu)化稅制體系、拓寬征稅范圍、科學(xué)制定征稅依據(jù)和稅率、健全稅收征管輔助制度等方面一一展開論述。
【學(xué)位授予單位】：北方工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號(hào)】：D922.22

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