【摘要】：近幾年來,我國房地產市場交易態(tài)勢呈上升趨勢,根據(jù)相關數(shù)據(jù)顯示,全國商品房交易成交量屢屢創(chuàng)下歷史新數(shù)值。然而,2016、2017年又是房地產市場最跌宕起伏的時期,以“去庫存”打頭開門紅,然而很快又受到政府相關部門的強力政策調控,市場變化無常使得消費者都措手不及來應對,在這種市場背景下,房屋中介的作用越發(fā)凸顯,房屋中介以其專業(yè)服務為依托,通過提供房屋的相關交易信息,降低了房屋交易主體各方面的交易成本。然而結合目前行業(yè)實際發(fā)展情況來看,房屋中介市場上各種違規(guī)亂象屢見不鮮,而且也出現(xiàn)了壟斷實例,2014年天津三大中介企業(yè)經(jīng)反壟斷調查被相關部門認定構成價格壟斷,除了該案例中的橫向壟斷行為之外,近兩年,中介行業(yè)內還出現(xiàn)了“獨家代理”、“囤積房源”、“抬高中介費”等多種涉嫌壟斷現(xiàn)象,這些現(xiàn)象的存在同樣會引發(fā)了一系列的問題,所以本文的寫作主要是針對房屋中介是否構成壟斷問題進行研究,本文首先通過對所涉及的房屋中介基礎理論進行解讀,理清相關法律概念和法律關系,分析具體壟斷行為的構成,在此基礎上再對房屋中介的涉嫌壟斷行為進行界定,最后結合國外房屋中介行業(yè)監(jiān)管經(jīng)驗從管理規(guī)制角度來分析房屋中介行業(yè)的整體建構,對監(jiān)管制度、監(jiān)管主體和信息管理等方面提出了相關建議,達到規(guī)范房屋中介行業(yè)的作用。
【學位授予單位】：天津財經(jīng)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2018
【分類號】：D922.294

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本文編號：2587884