發(fā)布時(shí)間：2020-01-23 14:38

【摘要】：改革開放的發(fā)展帶動(dòng)了我國經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展,房地產(chǎn)作為我國經(jīng)濟(jì)中流砥柱的業(yè)態(tài)也在迅速發(fā)展。房地產(chǎn)發(fā)展業(yè)態(tài)有許多,包括住宅、商業(yè)、別墅,其中商業(yè)地產(chǎn)是各大地產(chǎn)商爭選的業(yè)態(tài),特別是作為高端商業(yè)經(jīng)營行為的購物中心開發(fā)更是業(yè)內(nèi)熱潮。任何一項(xiàng)投資都存在一定的風(fēng)險(xiǎn),房地產(chǎn)投資也不例外。但是,開發(fā)商所看的往往是購物中心開發(fā)利潤豐厚這光鮮的一面,忽視其高投入、高回報(bào)的背后就是高風(fēng)險(xiǎn)。一旦購物中心開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生,會(huì)造成開發(fā)商財(cái)產(chǎn)損失,嚴(yán)重時(shí)甚至導(dǎo)致企業(yè)倒閉。因此,研究購物中心項(xiàng)目開發(fā)全過程中產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)的原因、風(fēng)險(xiǎn)因素及如何有效地控制風(fēng)險(xiǎn)具有現(xiàn)實(shí)指導(dǎo)意義。 論文以南寧青秀萬達(dá)廣場購物中心開發(fā)項(xiàng)目為研究對象,結(jié)合該購物中心開發(fā)項(xiàng)目的特點(diǎn),從項(xiàng)目開發(fā)投資的角度進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理分析；結(jié)合全壽命周期理論,對項(xiàng)目的全過程進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識別、風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對。旨在通過分析和研究,建立較為系統(tǒng)的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)指標(biāo)體系,為我國房地產(chǎn)開發(fā)商在市場的激烈競爭中穩(wěn)操勝券提出一個(gè)理論依據(jù)和實(shí)踐指導(dǎo)。
【學(xué)位授予單位】：廣西大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：F272.3;F721

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：2572315