本文關(guān)鍵詞：濟(jì)南嘉樂(lè)商務(wù)酒店再造項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的含義是從企業(yè)的角度,依據(jù)現(xiàn)行的市場(chǎng)價(jià)格,根據(jù)我國(guó)當(dāng)前的財(cái)稅制度,對(duì)計(jì)算期內(nèi)發(fā)生的財(cái)務(wù)收益和成本費(fèi)用進(jìn)行歸類(lèi)、調(diào)整后,編織成相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表,然后通過(guò)報(bào)表數(shù)據(jù)計(jì)算分析財(cái)務(wù)指標(biāo),從而對(duì)項(xiàng)目的盈利能力、償債能力以及資本運(yùn)營(yíng)能力等評(píng)估后得出項(xiàng)目在財(cái)務(wù)方面是否具有可行性的過(guò)程。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資規(guī)模大,建設(shè)期長(zhǎng),并且面臨政策變動(dòng),管理不善,自然災(zāi)害等多重風(fēng)險(xiǎn)的影響,為減少投資者因決策失誤而帶來(lái)?yè)p失的可能性,維持生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的穩(wěn)定,提高經(jīng)濟(jì)效益,就需要進(jìn)行系統(tǒng)的項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。因而,財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)不僅對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究有著不可估量的重要性,而且對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資做出科學(xué)合理的決策意義深遠(yuǎn)。根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)自身的特點(diǎn),結(jié)合資金時(shí)間價(jià)值的影響,運(yùn)用動(dòng)態(tài)分析和靜態(tài)分析相結(jié)合的方法對(duì)嘉樂(lè)商務(wù)酒店改造項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià),具體內(nèi)容如下：首先,通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)外關(guān)于項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)理論的研究現(xiàn)狀與發(fā)展動(dòng)態(tài)梳理,闡述項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基本理論。在介紹酒店改造工程項(xiàng)目背景前提下,分析項(xiàng)目建設(shè)基本情況。進(jìn)而估算建設(shè)投資資金、成本費(fèi)用、營(yíng)業(yè)收入及稅金等財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)所需數(shù)據(jù),并編制了資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、損益表等相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。其次,以當(dāng)前項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系為基礎(chǔ),通過(guò)動(dòng)態(tài)指標(biāo)分析和靜態(tài)指標(biāo)分析結(jié)合,對(duì)改造工程項(xiàng)目的盈利能力和償債能力進(jìn)行評(píng)估。結(jié)果發(fā)現(xiàn),該項(xiàng)目盈利能力較強(qiáng),償債期限短,發(fā)展前景良好,從財(cái)務(wù)角度分析,具有運(yùn)營(yíng)可行性。最后,通過(guò)盈虧平衡分析法和敏感性分析方法對(duì)改造工程項(xiàng)目進(jìn)行不確定性評(píng)價(jià)以及風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別,并對(duì)降低風(fēng)險(xiǎn)的措施提出建議。通過(guò)探究,該項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。
【關(guān)鍵詞】：改造工程項(xiàng)目 財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 不確定性分析
【學(xué)位授予單位】：中國(guó)海洋大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類(lèi)號(hào)】：F719.2;F715.5
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-10
• 0 引言10-19
• 0.1 研究背景與研究目的10-11
• 0.1.1 研究背景10
• 0.1.2 研究目的10-11
• 0.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀與發(fā)展動(dòng)態(tài)11-15
• 0.2.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀與發(fā)展動(dòng)態(tài)11-13
• 0.2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀與發(fā)展動(dòng)態(tài)13-15
• 0.3 論文的主要內(nèi)容和研究方法15-18
• 0.3.1 論文主要內(nèi)容15-16
• 0.3.2 論文研究方法16-18
• 0.4 論文創(chuàng)新之處與研究不足18-19
• 0.4.1 創(chuàng)新之處18
• 0.4.2 研究不足18-19
• 1 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)理論基礎(chǔ)19-27
• 1.1 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的概念及意義19
• 1.2 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基本原則19-20
• 1.3 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容20-21
• 1.4 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法與步驟21-22
• 1.5 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)主要指標(biāo)體系22-27
• 1.5.1 項(xiàng)目盈利能力指標(biāo)22-25
• 1.5.2 項(xiàng)目?jī)攤芰χ笜?biāo)25-27
• 2 嘉樂(lè)商務(wù)酒店改造項(xiàng)目運(yùn)行環(huán)境27-31
• 2.1 項(xiàng)目概況27
• 2.2 項(xiàng)目建設(shè)必要性與SWOT分析27-29
• 2.2.1 項(xiàng)目建設(shè)必要性27-28
• 2.2.2 項(xiàng)目建設(shè)的SWOT分析28-29
• 2.3 項(xiàng)目運(yùn)行宏觀環(huán)境29-31
• 2.3.1 空間環(huán)境29-30
• 2.3.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境30
• 2.3.3 交通環(huán)境30-31
• 3 嘉樂(lè)商務(wù)酒店改造項(xiàng)目成本效益估算31-41
• 3.1 項(xiàng)目相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)估算及報(bào)表編制31-35
• 3.1.1 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)31-32
• 3.1.2 項(xiàng)目投資估算32-34
• 3.1.3 資金使用計(jì)劃與籌措34-35
• 3.2 成本估算35
• 3.3 銷(xiāo)售收入稅金及附加的估算35-36
• 3.4 項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表的編制36-41
• 3.4.1 損益表36-38
• 3.4.2 項(xiàng)目全部投資現(xiàn)金流量表38-39
• 3.4.3 項(xiàng)目自有資金現(xiàn)金流量表39
• 3.4.4 項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表39-41
• 4 嘉樂(lè)商務(wù)酒店改造項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)41-48
• 4.1 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)41
• 4.2 資金時(shí)間價(jià)值概述41-42
• 4.3 盈利能力評(píng)價(jià)42-45
• 4.3.1 動(dòng)態(tài)指標(biāo)計(jì)算42-43
• 4.3.2 靜態(tài)指標(biāo)計(jì)算43-44
• 4.3.3 評(píng)價(jià)結(jié)果44-45
• 4.4 償債能力評(píng)價(jià)45-48
• 4.4.1 指標(biāo)計(jì)算45-46
• 4.4.2 評(píng)價(jià)結(jié)果46-48
• 5 不確定分析及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)48-52
• 5.1 項(xiàng)目不確定分析48-50
• 5.1.1 項(xiàng)目盈虧平衡分析法48
• 5.1.2 敏感性分析48-50
• 5.2 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析50-52
• 5.2.1 項(xiàng)目面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)50
• 5.2.2 應(yīng)對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)措施50-52
• 6 研究結(jié)論與展望52-54
• 6.1 結(jié)論52-53
• 6.2 對(duì)后續(xù)研究的展望53-54
• 參考文獻(xiàn)54-57
• 致謝57-58
• 個(gè)人簡(jiǎn)歷58

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  本文關(guān)鍵詞：濟(jì)南嘉樂(lè)商務(wù)酒店再造項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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本文編號(hào)：257216