【摘要】：房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)法律規(guī)制是經(jīng)濟(jì)法學(xué)重要的研究課題。房地產(chǎn)業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展關(guān)乎國(guó)計(jì)民生，既表現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)與許多產(chǎn)業(yè)存在密切關(guān)聯(lián)，房地產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)穩(wěn)定是經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行不可缺少的因素，也表現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)與人們的生活密切相關(guān)，不可或缺。伴隨著房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展的繁榮，房地產(chǎn)行業(yè)混亂、經(jīng)濟(jì)泡沫、金融危機(jī)等市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)也悄然而至。房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的有效規(guī)制，需要通過(guò)建立和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)法律規(guī)制體系達(dá)到法律保障的目的。在建設(shè)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的新時(shí)期，保障房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展，是一個(gè)不容忽視的嚴(yán)峻問(wèn)題，具有極強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)性和緊迫性。一旦房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)失去控制，就可能吞噬整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展成果，并誘發(fā)其他社會(huì)、政治問(wèn)題，造成難以想象的災(zāi)難。對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，我國(guó)有關(guān)防控機(jī)制還存在很大的完善空間，依靠法律進(jìn)行規(guī)制的效果還不明顯。對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)法律規(guī)制的研究，能夠?yàn)橐?guī)制房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)提供理論支持，尋找解決方法，促使房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)制走上法治軌道。本文在房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)制法治化這一思路下，通過(guò)研究房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)法律規(guī)制現(xiàn)狀，，明晰房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)法律規(guī)制的有關(guān)內(nèi)容，分析房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)法律規(guī)制的主要問(wèn)題，借鑒國(guó)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，并結(jié)合我國(guó)實(shí)際情況，提出完善我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)制的對(duì)策，旨在構(gòu)建一套完整可行的房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)法律規(guī)制體系，防止房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)失控。 本文采用以下研究框架：緒論部分對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)法律規(guī)制發(fā)展背景與研究意義進(jìn)行介紹，綜述部分對(duì)國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)法律規(guī)制研究現(xiàn)狀進(jìn)行闡述，之后對(duì)本文的研創(chuàng)思路以及創(chuàng)新點(diǎn)作出說(shuō)明。本文主體共分四大部分，第一部分從房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)法律規(guī)制的內(nèi)涵入手，闡述了房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)法律規(guī)制的概念，分析了房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)法律規(guī)制的重要特點(diǎn)，探尋了房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)法律規(guī)制的法理基礎(chǔ)，歷史沿革以及現(xiàn)實(shí)意義；第二部分歸納了我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)法律規(guī)制問(wèn)題的現(xiàn)狀，對(duì)這些問(wèn)題作出經(jīng)濟(jì)法思考，指出了房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)法律規(guī)制存在權(quán)力缺乏有效配置、調(diào)整方式缺乏法律依據(jù)、決策程序相關(guān)機(jī)制不健全和責(zé)任承擔(dān)不明確四大問(wèn)題，房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)法律規(guī)制亟待完善，尋求房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)制法治化途徑；第三部分介紹了域外主要國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)法律規(guī)制的現(xiàn)狀，研究了先進(jìn)國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)法律規(guī)制的模式，為我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)法律規(guī)制的完善進(jìn)行啟示；第四部分提出了健全房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)制金融法律體系、改革房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)稅收法律體系、完善房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)制土地法律體系、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)制住房保障法律制度、推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)制信息法律制度等五大完善房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)法律規(guī)制的對(duì)策。結(jié)語(yǔ)部分對(duì)作者所撰寫(xiě)文章進(jìn)行客觀評(píng)價(jià)，希望自己作為一名經(jīng)濟(jì)法專(zhuān)業(yè)研究生，研究能夠有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)法律規(guī)制的完善。
【學(xué)位授予單位】：長(zhǎng)安大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類(lèi)號(hào)】：D922.29

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2560517