發(fā)布時間：2017-03-19 09:01

  本文關(guān)鍵詞：長春北湖科技園發(fā)展戰(zhàn)略研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：隨著世界經(jīng)濟不斷低迷,中國經(jīng)濟形勢也不能幸免的發(fā)生了下滑,在國際市場外部需求不旺盛、本國人口紅利逐漸消失、國際競爭力減退的情況下,如何盡快的去庫存化同時實現(xiàn)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整則是當(dāng)今中國經(jīng)濟脫困所面臨兩大問題,而房地產(chǎn)去庫存與創(chuàng)新驅(qū)動實現(xiàn)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整則是這兩大問題的解決關(guān)鍵。為將二者有機結(jié)合,北科建集團以多年中關(guān)村管理經(jīng)驗為基礎(chǔ),探索出一種通過地產(chǎn)開發(fā)、城市運營、產(chǎn)業(yè)服務(wù)促進產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新和經(jīng)濟收益的一種市場化科技地產(chǎn)開發(fā)模式與理念,來引導(dǎo)更多的住宅地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級,并且在吉林省成功投入了實踐——與長春高新管委會合作建設(shè),開發(fā)運營了吉林省首個科技新城——長春北湖科技園。作為集團布局東北區(qū)域的核心,長春北湖科技園已經(jīng)在注冊短短三年的時間完成了13萬平米產(chǎn)業(yè)區(qū)域與12萬平米的住宅區(qū)域的開發(fā),吸引高科技企業(yè)入駐近60家,直接帶動就業(yè)3000余人,住宅銷售近1000套,初步印證了房地產(chǎn)去庫存與科技創(chuàng)新驅(qū)動共同發(fā)展的可行性。但在作為一項新興行業(yè),科技地產(chǎn)發(fā)展過程中缺乏科學(xué)成熟的理論指導(dǎo),也遇到了一系列諸如戰(zhàn)略發(fā)展不明確、現(xiàn)金流緊張、投資回收周期過長導(dǎo)致經(jīng)營困難甚至難以為繼等問題。在錯綜復(fù)雜又變幻莫測的環(huán)境下,本文希望通過科學(xué)的戰(zhàn)略管理手段,為長春北湖科技園的科技地產(chǎn)運營模式在戰(zhàn)略管理方面提供方向性指導(dǎo),在解決企業(yè)自身問題的同時為同行業(yè)提供可參考的經(jīng)驗。本文首先進行研究課題的定義詮釋,明確提出科技地產(chǎn)與戰(zhàn)略管理的理論體系,接下來對研究對象的發(fā)展現(xiàn)狀、問題表現(xiàn)與背后的原因進行回顧與剖析,充分在開發(fā)建設(shè)、市場營銷、運營與財務(wù)多方面找到當(dāng)前問題的癥結(jié)所在,隨后對研究對象分別以PEST、波特五力模型以及稀缺資源理論為工具對其所處的外部環(huán)境、競爭環(huán)境以及內(nèi)部環(huán)境進行抽樣提取,再通過SWOT矩陣對上述三種分析結(jié)果進行科學(xué)組合以輸出可供選擇的備選戰(zhàn)略,在明確企業(yè)愿景、目標(biāo)后以SWOT矩陣的組合結(jié)果為輸入,運用GSM大戰(zhàn)略矩陣進行精準(zhǔn)定位,完成發(fā)展戰(zhàn)略的制定,最后將發(fā)展戰(zhàn)略按業(yè)務(wù)職能拆分為可執(zhí)行的具體措施予以實施,同時提前進行相關(guān)資源的準(zhǔn)備以保證戰(zhàn)略的實施。
【關(guān)鍵詞】：科技地產(chǎn) 戰(zhàn)略管理 發(fā)展戰(zhàn)略
【學(xué)位授予單位】：吉林大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F276.44
【目錄】：

• 摘要4-6
• ABSTRACT6-10
• 第1章 緒論10-22
• 1.1 研究背景與意義10-13
• 1.2 研究方法與內(nèi)容13-15
• 1.3 文獻綜述與理論研究15-22
• 第2章 長春北湖科技園現(xiàn)狀和問題分析22-32
• 2.1 長春北湖科技園概況22-23
• 2.2 長春北湖科技園發(fā)展現(xiàn)狀評價23-27
• 2.3 長春北湖科技園發(fā)展存在的問題和原因分析27-32
• 第3章 長春北湖科技園戰(zhàn)略環(huán)境分析32-52
• 3.1 長春北湖科技園外部環(huán)境32-47
• 3.2 長春北湖科技園內(nèi)部環(huán)境47-49
• 3.3 長春北湖科技園SWOT分析49-52
• 第4章 長春北湖科技園發(fā)展戰(zhàn)略制定及實施52-63
• 4.1 長春北湖科技園戰(zhàn)略規(guī)劃的目標(biāo)52-53
• 4.2 長春北湖科技園發(fā)展戰(zhàn)略的選擇53-55
• 4.3 長春北湖科技園發(fā)展戰(zhàn)略的實施55-58
• 4.4 長春北湖科技園發(fā)展戰(zhàn)略實施的保障措施58-63
• 結(jié)論63-64
• 參考文獻64-67
• 致謝67

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