發(fā)布時間：2017-03-18 17:06

  本文關(guān)鍵詞：利率對我國房地產(chǎn)投資影響的實(shí)證分析，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：本文以2001年1月至2014年12月我國1年至3年貸款利率、3年至5年貸款利率、5年以上貸款利率、我國房地產(chǎn)投資總額、房地產(chǎn)投資中的國內(nèi)貸款、外資、自籌資金、其它資金、各項(xiàng)應(yīng)付款和工程款的月度數(shù)據(jù)建立VAR模型,綜合運(yùn)用了相關(guān)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計性描述、單位根檢驗(yàn)、協(xié)整檢驗(yàn)、格蘭杰因果關(guān)系檢驗(yàn)、脈沖響應(yīng)和方差分解等方法。先對利率對房地產(chǎn)總體投資的影響進(jìn)行了實(shí)證檢驗(yàn)和分析,在此基礎(chǔ)上對利率對我國房地產(chǎn)分項(xiàng)投資的影響進(jìn)行進(jìn)一步研究,結(jié)論表明:(1)我國的利率政策并不能有效的調(diào)控房地產(chǎn)投資;(2)我國房地產(chǎn)投資對自身變動具有反轉(zhuǎn)和慣性,我國房地產(chǎn)投資對貸款利率變動具有滯后性;(3)1年至3年貸款利率和3年至5年貸款利率對房地產(chǎn)投資中自籌資金和其他資金有負(fù)向影響;(4)3年至5年貸款利率對房地產(chǎn)總體投資的影響要大于1年至3年貸款利率和5年以上貸款利率的作用。
【關(guān)鍵詞】：貸款利率 房地產(chǎn)投資 自籌資金 其他資金
【學(xué)位授予單位】：廣東外語外貿(mào)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F822.0;F299.23
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-7
• 第1章 緒論7-16
• 1.1 選題背景和意義7-8
• 1.2 文獻(xiàn)綜述8-14
• 1.2.1 國外研究現(xiàn)狀8-9
• 1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀9-14
• 1.3 主要內(nèi)容14
• 1.4 研究結(jié)構(gòu)14-15
• 1.5 可能的創(chuàng)新之處15-16
• 第2章 利率對房地產(chǎn)投資影響的理論分析16-24
• 2.1 理論基礎(chǔ)16-18
• 2.2 貨幣政策影響房地產(chǎn)投資的三種主要渠道18-24
• 2.2.1 利率途徑18-20
• 2.2.2 資產(chǎn)價格途徑20-21
• 2.2.3 信貸途徑21-24
• 第3章 利率對我國房地產(chǎn)總體投資影響的實(shí)證研究24-35
• 3.1 描述性統(tǒng)計24-26
• 3.2 特征性事實(shí)的經(jīng)驗(yàn)觀察26
• 3.3 指標(biāo)選擇與數(shù)據(jù)來源26
• 3.4 數(shù)據(jù)處理26-27
• 3.5 實(shí)證模型27-28
• 3.6 實(shí)證檢驗(yàn)28-34
• 3.7 小結(jié)34-35
• 第4章 利率對我國房地產(chǎn)分項(xiàng)投資影響的實(shí)證研究35-49
• 4.1 統(tǒng)計性描述35-37
• 4.2 特征性事實(shí)的經(jīng)驗(yàn)觀察37-38
• 4.3 指標(biāo)選擇與數(shù)據(jù)來源38
• 4.4 數(shù)據(jù)處理38
• 4.5 實(shí)證檢驗(yàn)38-47
• 4.5.1 VAR(1)的估計結(jié)果40-45
• 4.5.2 VAR(2)的估計結(jié)果45-47
• 4.6 小結(jié)47-49
• 第5章 結(jié)論和政策建議49-52
• 5.1 主要結(jié)論49-50
• 5.2 政策建議50-51
• 5.3 不足之處51
• 5.4 進(jìn)一步研究方向51-52
• 參考文獻(xiàn)52-55
• 致謝55-56
• 在學(xué)期間發(fā)表論文清單56

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前5條

1 彭方平;王少平;;我國利率政策的微觀效應(yīng)——基于動態(tài)面板數(shù)據(jù)模型研究[J];管理世界;2007年01期

2 楊兆廷;龐如超;;從緊的貨幣政策對房地產(chǎn)行業(yè)投資的影響分析——基于存款準(zhǔn)備金率、利率的調(diào)控分析[J];上海金融學(xué)院學(xué)報;2009年01期

3 張濤;龔六堂;卜永祥;;資產(chǎn)回報、住房按揭貸款與房地產(chǎn)均衡價格[J];金融研究;2006年02期

4 姜麗麗;;我國貨幣政策對房地產(chǎn)投資的影響分析[J];江西金融職工大學(xué)學(xué)報;2009年04期

5 胡瑩;潘耀明;仲偉周;;房地產(chǎn)價格傳導(dǎo)貨幣政策效果的實(shí)證研究[J];上海金融;2008年11期

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 龔文娟;我國房地產(chǎn)市場發(fā)展對貨幣政策影響的實(shí)證研究[D];重慶大學(xué);2007年

  本文關(guān)鍵詞：利率對我國房地產(chǎn)投資影響的實(shí)證分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：254756