本文關(guān)鍵詞：城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展關(guān)聯(lián)研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：改革開放以來,我國的城鎮(zhèn)化發(fā)展水平得到快速提高,現(xiàn)處于快速發(fā)展階段,潛力和發(fā)展空間十分巨大;而我國房地產(chǎn)業(yè)雖然歷史進(jìn)程較短,但目前它儼然已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱和城市發(fā)展的重要載體;因此,研究城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)業(yè)的成長協(xié)調(diào)性,對于推動經(jīng)濟(jì)的增長應(yīng)具有重要的意義。立足于當(dāng)前我國城鎮(zhèn)化和房地產(chǎn)業(yè)的實際發(fā)展現(xiàn)狀,本文通過梳理國內(nèi)外關(guān)于城鎮(zhèn)化和房地產(chǎn)業(yè)關(guān)系研究的理論研究成果,對我國城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)聯(lián)影響進(jìn)行深入分析,進(jìn)而構(gòu)建兩者關(guān)系的理論模型;在此理論分析的基礎(chǔ)上,從以下兩個方面對兩者的關(guān)聯(lián)性進(jìn)行分析:橫向方面,選取我國2014年31個省市城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)業(yè)的多個指標(biāo)作為研究對象,利用SPSS17.0軟件用因子分析的方法提取出城鎮(zhèn)化和房地產(chǎn)業(yè)的綜合指標(biāo)及綜合排名,然后計算出城鎮(zhèn)化五個指標(biāo)對房地產(chǎn)業(yè)綜合指標(biāo)直接通徑系數(shù)和間接通徑系數(shù)以及房地產(chǎn)業(yè)的七個指標(biāo)對城鎮(zhèn)化綜合指標(biāo)的直接通徑系數(shù)和間接通徑系數(shù),就此得出直接影響程度和間接影響程度;以時間序列的縱向方面,采用Eviews軟件,立足于我國1995~2014年的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)指標(biāo),選取城鎮(zhèn)人口比重反映城鎮(zhèn)化發(fā)展水平,房地產(chǎn)開發(fā)投資額反映房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平,通過平穩(wěn)性檢驗、協(xié)整檢驗和格蘭杰因果檢驗分析城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)業(yè)的因果性。最后,依據(jù)于上述分析所得出的結(jié)論,立足城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀,針對兩者之間的協(xié)調(diào)發(fā)展提出可行的建議。
【關(guān)鍵詞】：城鎮(zhèn)化 房地產(chǎn)業(yè) 關(guān)聯(lián)分析 協(xié)調(diào)發(fā)展
【學(xué)位授予單位】：西安科技大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F299.23;F299.21
【目錄】：

• 摘要3-4
• ABSTRACT4-9
• 1 緒論9-18
• 1.1 選題背景9-10
• 1.2 研究意義10
• 1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀10-16
• 1.3.1 國外研究現(xiàn)狀10-11
• 1.3.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀11-16
• 1.4 研究方案及路徑16-18
• 1.4.1 研究方法16
• 1.4.2 研究內(nèi)容16-17
• 1.4.3 研究路徑17-18
• 2 城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)業(yè)理論綜述18-24
• 2.1 城鎮(zhèn)化概述18-21
• 2.1.1 城鎮(zhèn)化內(nèi)涵18-19
• 2.1.2 城鎮(zhèn)化評價指標(biāo)19
• 2.1.3 城鎮(zhèn)化演進(jìn)規(guī)律19-20
• 2.1.4 城鎮(zhèn)化發(fā)展階段20-21
• 2.2 房地產(chǎn)業(yè)概述21-23
• 2.2.1 房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵21
• 2.2.2 房地產(chǎn)業(yè)特征21-22
• 2.2.3 房地產(chǎn)業(yè)評價指標(biāo)22-23
• 2.3 城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)性理論23-24
• 2.3.1 集聚經(jīng)濟(jì)理論23
• 2.3.2 循環(huán)累積因果理論23-24
• 3 城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展關(guān)聯(lián)定性分析24-29
• 3.1 城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析24-25
• 3.1.1 城鎮(zhèn)化發(fā)展現(xiàn)狀24
• 3.1.2 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀24-25
• 3.2 城鎮(zhèn)化對房地產(chǎn)業(yè)的影響分析25-27
• 3.2.1 城鎮(zhèn)人口增加對房地產(chǎn)需求總量的影響25-26
• 3.2.2 城鎮(zhèn)人口增加對房地產(chǎn)需求結(jié)構(gòu)的影響26
• 3.2.3 城鎮(zhèn)化對房地產(chǎn)用地規(guī)模的影響26
• 3.2.4 城鎮(zhèn)化對房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的影響26-27
• 3.3 房地產(chǎn)業(yè)對城鎮(zhèn)化的影響分析27-29
• 3.3.1 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對城鎮(zhèn)化經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響27
• 3.3.2 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對城鎮(zhèn)人口就業(yè)的影響27-28
• 3.3.3 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展周期對城鎮(zhèn)化進(jìn)程的影響28
• 3.3.4 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對城鎮(zhèn)化空間的影響28-29
• 4 城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展關(guān)聯(lián)橫向分析29-45
• 4.1 方法簡介29-30
• 4.1.1 因子分析法29
• 4.1.2 通徑分析方法29-30
• 4.2 城鎮(zhèn)化水平綜合評價30-35
• 4.2.1 指標(biāo)選取30-31
• 4.2.2 數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化處理31-32
• 4.2.3 因子分析過程32-35
• 4.3 房地產(chǎn)業(yè)水平綜合評價35-40
• 4.3.1 指標(biāo)選取35-36
• 4.3.2 數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化處理36-37
• 4.3.3 因子分析過程37-40
• 4.4 城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展關(guān)聯(lián)通徑分析40-45
• 4.4.1 城鎮(zhèn)化各個指標(biāo)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的通徑分析40-42
• 4.4.2 房地產(chǎn)業(yè)各個指標(biāo)與城鎮(zhèn)化發(fā)展的通徑分析42-45
• 5 以時間序列對城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展關(guān)聯(lián)分析45-49
• 5.1 方法簡介45-46
• 5.1.1 平穩(wěn)性檢驗45
• 5.1.2 協(xié)整檢驗45-46
• 5.1.3 格蘭杰因果檢驗46
• 5.2 指標(biāo)的選取46-47
• 5.3 平穩(wěn)性檢驗47
• 5.4 協(xié)整檢驗47-48
• 5.5 因果檢驗48-49
• 6 城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的建議49-54
• 6.1 保持合理的城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度49
• 6.2 科學(xué)規(guī)劃，促進(jìn)城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)、社會全面發(fā)展49-51
• 6.2.1 構(gòu)建城鎮(zhèn)土地利用的長效機(jī)制49-50
• 6.2.2 制定合理的城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃50-51
• 6.3 加快制度改革與創(chuàng)新51-52
• 6.3.1 加快戶籍制度改革與完善51
• 6.3.2 健全土地管理制度51
• 6.3.3 完善的社會保障體系51-52
• 6.4 以需求為導(dǎo)向調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)52-53
• 6.4.1 調(diào)整商品房供應(yīng)策略52
• 6.4.2 加大保障性住房的建設(shè)力度52-53
• 6.5 穩(wěn)步推進(jìn)城鎮(zhèn)化，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展53-54
• 6.5.1 提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量，為房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展提供后續(xù)動力53
• 6.5.2 以綠色、節(jié)能、環(huán)保的理念推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展53-54
• 7 結(jié)論54-55
• 致謝55-56
• 參考文獻(xiàn)56-59
• 附錄：攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表論文59

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 謝福泉;胡銹騰;趙銀銀;;長江三角洲地區(qū)城市化與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展研究[J];地域研究與開發(fā);2015年03期

2 薛菲;袁汝華;;城鎮(zhèn)化水平對我國房地產(chǎn)業(yè)影響的實證分析[J];經(jīng)濟(jì)地理;2014年04期

3 郭瑞;溫利;;城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)業(yè)相互作用的關(guān)系[J];開封大學(xué)學(xué)報;2014年01期

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5 尹伯成;黃海天;;新型城鎮(zhèn)化背景下房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和調(diào)控[J];學(xué)習(xí)與探索;2013年04期

6 朱中一;;關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)與新型城鎮(zhèn)化的協(xié)調(diào)發(fā)展[J];中國房地產(chǎn)金融;2013年02期

7 熊華平;張麗霞;陳鳳麗;;中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市化[J];建筑經(jīng)濟(jì);2013年02期

8 王亞紅;;中國城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展——相互關(guān)系及協(xié)同發(fā)展策略研究[J];廣西財經(jīng)學(xué)院學(xué)報;2012年05期

9 華偉;張永岳;楊紅旭;謝福泉;;當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢及對策建議[J];科學(xué)發(fā)展;2012年04期

10 范宏杰;馬苓;;河北省城市化與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的路徑分析[J];河北經(jīng)貿(mào)大學(xué)學(xué)報;2012年02期

  本文關(guān)鍵詞：城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展關(guān)聯(lián)研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：254722