本文關(guān)鍵詞：完善房屋征收評(píng)估的對(duì)策研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：隨著我國(guó)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展,房屋征收力度不斷加大,作為房屋征收組成部分的房屋征收評(píng)估成為房地產(chǎn)評(píng)估的重要業(yè)務(wù)。由于是法定業(yè)務(wù),且評(píng)估結(jié)果對(duì)當(dāng)事雙方具有極大的敏感性,稍微疏忽就可能影響到當(dāng)事人切身利益,產(chǎn)生糾紛,甚至造成“惡性事件”,影響到社會(huì)和諧。所以,房屋征收評(píng)估在法律上應(yīng)更加嚴(yán)謹(jǐn),技術(shù)上更加規(guī)范；管理上更加科學(xué)。但在實(shí)際執(zhí)行過程中,有許多值得商榷和需要完善的方面。本文剖析了房屋征收評(píng)估過程中存在的主要問題并提出相應(yīng)的對(duì)策和建議。本文首先進(jìn)行了研究背景分析,指出了房屋征收評(píng)估的法律化、規(guī)范化問題是房地產(chǎn)評(píng)估亟待解決的重要問題：其次,對(duì)國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估及房地產(chǎn)評(píng)估基本理論進(jìn)行概述；接著,對(duì)現(xiàn)有房屋征收評(píng)估中存在的主要問題進(jìn)行分析；然后,對(duì)完善和規(guī)范房屋征收評(píng)估相關(guān)問題進(jìn)行了分析；最后,就完善房屋征收評(píng)估,提出了解決的對(duì)策和建議,為相關(guān)部門提供借鑒和參考。
【關(guān)鍵詞】：國(guó)有土地 房屋征收 評(píng)估
【學(xué)位授予單位】：廣西大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.23
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-9
• 第一章 導(dǎo)論9-22
• 1.1 研究背景及問題提出9-11
• 1.1.1 研究背景9-10
• 1.1.2 問題提出10-11
• 1.2 研究目的和意義11-14
• 1.2.1 研究目的11-12
• 1.2.2 研究意義12-14
• 1.3 文獻(xiàn)述評(píng)14-19
• 1.3.1 國(guó)外相關(guān)研究文獻(xiàn)述評(píng)14-17
• 1.3.2 國(guó)內(nèi)相關(guān)研究文獻(xiàn)述評(píng)17-19
• 1.4 研究方法19
• 1.5 文章結(jié)構(gòu)19-21
• 1.6 研究難點(diǎn)與創(chuàng)新點(diǎn)21-22
• 第二章 國(guó)有土地房屋征收及評(píng)估基本理論22-28
• 2.1 房屋征收與補(bǔ)償?shù)膬?nèi)涵22-23
• 2.2 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的基本概念23-24
• 2.2.1 房地產(chǎn)23
• 2.2.2 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估23-24
• 2.2.3 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)24
• 2.3 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的原則24-25
• 2.4 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的主要方法25-26
• 2.5 房屋征收評(píng)估的基本內(nèi)容26-28
• 2.5.1 房屋征收評(píng)估概念26
• 2.5.2 房屋征收評(píng)估的價(jià)值內(nèi)涵26-27
• 2.5.3 房屋征收評(píng)估的開展27-28
• 第三章 房屋征收評(píng)估中的主要問題分析28-42
• 3.1 房屋征收評(píng)估法規(guī)方面的問題28-31
• 3.1.1 被征收房屋的價(jià)值內(nèi)涵問題28-29
• 3.1.2 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱問題29
• 3.1.3 房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范的適用性問題29-31
• 3.2 房屋征收評(píng)估的技術(shù)問題31-37
• 3.2.1 市場(chǎng)法存在的問題31-32
• 3.2.2 收益法存在的問題32-34
• 3.2.3 成本法存在的問題34-36
• 3.2.4 假設(shè)開發(fā)法存在的問題36
• 3.2.5 估價(jià)報(bào)告格式的選擇問題36-37
• 3.3 房屋征收評(píng)估管理方面的問題37-42
• 3.3.1 房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的管理問題37-38
• 3.3.2 房地產(chǎn)估價(jià)師的管理問題38-40
• 3.3.3 房地產(chǎn)評(píng)估專家委員會(huì)的管理問題40-42
• 第四章 完善國(guó)有土地房屋征收評(píng)估的對(duì)策42-58
• 4.1 房屋征收評(píng)估法規(guī)的完善42-43
• 4.1.1 明確被征收房屋的價(jià)值內(nèi)涵42-43
• 4.1.2 規(guī)范房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱43
• 4.1.3 明確房屋征收評(píng)估的技術(shù)規(guī)范43
• 4.2 房屋征收評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的完善43-52
• 4.2.1 規(guī)范估價(jià)參數(shù)43-48
• 4.2.2 完善估價(jià)方法48-50
• 4.2.3 房屋征收評(píng)估分戶報(bào)告格式的規(guī)范50-52
• 4.3 完善房屋征收評(píng)估管理52-58
• 4.3.1 房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的管理52-54
• 4.3.2 房地產(chǎn)估價(jià)師的管理54-55
• 4.3.3 房地產(chǎn)評(píng)估專家委員會(huì)的管理55-58
• 結(jié)論58-59
• 參考文獻(xiàn)59-62
• 致謝62-63
• 攻讀學(xué)位期間發(fā)表學(xué)術(shù)論文目錄63

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前1條

1 袁彩云;徐志革;;城市房屋征收評(píng)估中的難點(diǎn)分析及其建議[J];西昌學(xué)院學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版);2014年04期

中國(guó)重要會(huì)議論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前1條

1 張東祥;;中美房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)的比較[A];2003中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)學(xué)術(shù)研討會(huì)論文集[C];2003年

  本文關(guān)鍵詞：完善房屋征收評(píng)估的對(duì)策研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：253955