本文關(guān)鍵詞：基于產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的旅游綜合體價(jià)值分布研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：隨著我國“十三五”規(guī)劃序幕的拉開,經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康的發(fā)展依然是首要目標(biāo)。對于房地產(chǎn)市場而言,“去庫存”三個(gè)字成為當(dāng)前的主要任務(wù),也是行業(yè)內(nèi)熱議的話題。庫存高企成為部分開發(fā)商乃至部分地方政府面臨的難題。房地產(chǎn)市場在持續(xù)發(fā)展,探尋新的開發(fā)模式,激發(fā)消費(fèi)者的需求同樣是與“去庫存”剛?cè)岵?jì)的重要方式。隨著人們居住需求的轉(zhuǎn)變,封閉式小區(qū)已經(jīng)無法滿足城市化進(jìn)程的發(fā)展。綜合體模式逐漸進(jìn)入人們的視野,然而城市綜合體的開發(fā)已經(jīng)白熱化。旅游綜合體正應(yīng)運(yùn)而生。本文梳理了旅游綜合體的概念及特征,使用了價(jià)值鏈中的產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈理論,構(gòu)建旅游綜合體的產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈,并分析其價(jià)值創(chuàng)造過程�；趦r(jià)值構(gòu)成要素建立旅游綜合體價(jià)值分布評價(jià)體系,運(yùn)用熵權(quán)法對各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行價(jià)值權(quán)重評價(jià)。最后,結(jié)合現(xiàn)階段旅游綜合體的發(fā)展態(tài)勢,對旅游綜合體產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的優(yōu)化提出相關(guān)的建議及對策。根據(jù)不同開發(fā)流程,本文將旅游綜合體分為“休閑+地產(chǎn)”類旅游綜合體、“文化+地產(chǎn)”類旅游綜合體和“主題+地產(chǎn)”類旅游綜合體。繼而構(gòu)建三類旅游綜合體的產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈模型并以此建立價(jià)值分布評價(jià)指標(biāo)體系,并對這三類旅游綜合體的價(jià)值分布影響因素權(quán)重進(jìn)行評價(jià)。由此得出,對于“休閑+地產(chǎn)”類旅游綜合體最重要的三大價(jià)值是營銷價(jià)值、管理價(jià)值和規(guī)劃價(jià)值;對于“文化+地產(chǎn)”類旅游綜合體最重要的價(jià)值是營銷價(jià)值和規(guī)劃價(jià)值;對于“主題+地產(chǎn)”類旅游綜合體最重要的價(jià)值是主題價(jià)值、營銷價(jià)值和策劃價(jià)值。在理論研究與定量分析的基礎(chǔ)上,結(jié)合三類旅游綜合體的發(fā)展現(xiàn)狀,提出4項(xiàng)優(yōu)化“休閑+地產(chǎn)”類旅游綜合體產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的建議:從以整體定位為導(dǎo)向,做好項(xiàng)目規(guī)劃;以宣傳為手段,抓住旅游者的需求;以酒店管理為管理核心,提高旅游者體驗(yàn)舒適度;以資源保護(hù)為責(zé)任,實(shí)現(xiàn)可持續(xù)利用。提出3項(xiàng)優(yōu)化“文化+地產(chǎn)”類旅游綜合體產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的建議:以文化塑造主題,將文化融入地產(chǎn)設(shè)計(jì);文化傳承與商業(yè)開發(fā)結(jié)合發(fā)展;拓寬旅游空間,聯(lián)動交通配套。提出2項(xiàng)優(yōu)化“主題+地產(chǎn)”類旅游綜合體產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的建議:以重視主題策劃,以主題為引擎帶動項(xiàng)目開發(fā);完善宣傳計(jì)劃,制定合理的營銷策略。通過從產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈角度進(jìn)行旅游綜合體價(jià)值分布研究并提出以上優(yōu)化建議,以期為提高旅游綜合體開發(fā)成功率和整體價(jià)值提供決策參考。
【關(guān)鍵詞】：旅游綜合體 產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈 價(jià)值分布 優(yōu)化建議
【學(xué)位授予單位】：重慶大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F592
【目錄】：

• 中文摘要3-4
• 英文摘要4-9
• 1 緒論9-17
• 1.1 研究背景9-11
• 1.1.1 房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀9
• 1.1.2 旅游綜合體的發(fā)展現(xiàn)狀及問題9-10
• 1.1.3 價(jià)值鏈理論在房地產(chǎn)領(lǐng)域的應(yīng)用現(xiàn)狀10-11
• 1.2 國內(nèi)外研究綜述11-12
• 1.2.1 國外研究綜述11
• 1.2.2 國內(nèi)研究綜述11-12
• 1.3 研究內(nèi)容12-13
• 1.4 研究目的和意義13
• 1.5 研究方法及邏輯框架13-17
• 1.5.1 研究方法13-14
• 1.5.2 邏輯框架14-17
• 2 相關(guān)理論基礎(chǔ)17-23
• 2.1 旅游綜合體相關(guān)理論17-19
• 2.1.1 旅游綜合體的概念界定17
• 2.1.2 旅游綜合體的基本特征17-18
• 2.1.3 旅游綜合體與相關(guān)概念辨析18-19
• 2.2 產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈相關(guān)理論19-21
• 2.2.1 價(jià)值鏈理論19-20
• 2.2.2 產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈20
• 2.2.3 旅游綜合體的產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈20-21
• 2.3 本章小結(jié)21-23
• 3 旅游綜合體產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈構(gòu)建與價(jià)值創(chuàng)造23-33
• 3.1 旅游綜合體的分類23-24
• 3.2 “休閑+地產(chǎn)”類旅游綜合體24-27
• 3.2.1 價(jià)值活動分析24-25
• 3.2.2 價(jià)值創(chuàng)造分析25-27
• 3.3 “文化+地產(chǎn)”類旅游綜合體27-30
• 3.3.1 價(jià)值活動分析28
• 3.3.2 價(jià)值創(chuàng)造分析28-30
• 3.4 “主題+地產(chǎn)”類旅游綜合體30-32
• 3.4.1 價(jià)值活動分析30-31
• 3.4.2 價(jià)值創(chuàng)造分析31-32
• 3.5 本章小結(jié)32-33
• 4 基于熵權(quán)法的旅游綜合體價(jià)值分布評價(jià)33-37
• 4.1 基于旅游綜合體價(jià)值創(chuàng)造的價(jià)值分布評價(jià)指標(biāo)體系33-35
• 4.2 基于熵權(quán)法的價(jià)值分布評價(jià)模型構(gòu)建35-36
• 4.3 本章小結(jié)36-37
• 5 基于產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的旅游綜合體價(jià)值分布研究37-59
• 5.1 指標(biāo)重要性調(diào)查37-38
• 5.1.1 問卷樣本的發(fā)放與回收37
• 5.1.2 專家背景分析37-38
• 5.2 “休閑+地產(chǎn)”類旅游綜合體價(jià)值分布38-45
• 5.2.1 指標(biāo)的重要性調(diào)查及熵權(quán)計(jì)算38-41
• 5.2.2 計(jì)算結(jié)果分析41-42
• 5.2.3 “休閑+地產(chǎn)”類旅游綜合體產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈優(yōu)化建議42-44
• 5.2.4 案例分析——雅居樂海南清水灣44-45
• 5.3 “文化+地產(chǎn)”類旅游綜合體價(jià)值分布45-51
• 5.3.1 指標(biāo)的重要性調(diào)查及熵權(quán)計(jì)算45-47
• 5.3.2 計(jì)算結(jié)果分析47-49
• 5.3.3 “文化+地產(chǎn)”類旅游綜合體產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈優(yōu)化建議49-50
• 5.3.4 案例分析——南昌萬達(dá)文化旅游城50-51
• 5.4 “主題+地產(chǎn)”類旅游綜合體價(jià)值分布51-57
• 5.4.1 指標(biāo)的重要性調(diào)查及熵權(quán)計(jì)算51-54
• 5.4.2 計(jì)算結(jié)果分析54-55
• 5.4.3“主題+地產(chǎn)”類旅游綜合體產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈優(yōu)化建議55-56
• 5.4.4 案例分析——上海迪士尼樂園56-57
• 5.5 本章小結(jié)57-59
• 6 結(jié)論與展望59-61
• 6.1 主要結(jié)論59-60
• 6.2 研究展望60-61
• 致謝61-63
• 參考文獻(xiàn)63-67
• 附錄67-72
• 附錄A: “休閑+地產(chǎn)”類旅游綜合體價(jià)值分布指標(biāo)權(quán)重調(diào)查問卷67-69
• 附錄B: “文化+地產(chǎn)”類旅游綜合體價(jià)值分布指標(biāo)權(quán)重調(diào)查問卷69-71
• 附錄C: “主題+地產(chǎn)”類旅游綜合體價(jià)值分布指標(biāo)權(quán)重調(diào)查問卷71-72

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10 翁麗珠;基于旅游綜合體規(guī)劃理念的旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究[D];北京林業(yè)大學(xué);2016年

  本文關(guān)鍵詞：基于產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的旅游綜合體價(jià)值分布研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：253883