【摘要】：目前,全國房地產(chǎn)業(yè)的形勢雖然不容樂觀,但宏觀調(diào)控政策目標主要是國內(nèi)一二線城市近年不斷涌現(xiàn)的房地產(chǎn)泡沫,對三四城市而言,城市建設尚處于初期階段,城市化水平不高,剛性需求比例很大,房產(chǎn)價格在合理投資區(qū)域,總而言之,調(diào)控對懷化市而言,既是挑戰(zhàn),也是發(fā)展的機遇,隨著城市發(fā)展的不斷加快,房地產(chǎn)也在繼續(xù)平穩(wěn)健康地發(fā)展。文章主要采用分析與歸納,定性與定量,規(guī)范與實證相結合的研究方法。本文研究目標在于綜合運用項目管理理論知識,用房地產(chǎn)項目財務評估的理論與方法,密切結合本文所研究的懷化市飛達新世紀廣場項目的實際情況,從項目估算著手,客觀的預測項目的經(jīng)濟效益,進而得出全面的科學合理的項目財務評價研究結論。論文主要內(nèi)容包括：(1)飛達新世紀廣場項目概況。主要介紹了項目名稱、項目建設單位、建設內(nèi)容及條件、建設背景、建設內(nèi)容和實施進度。(2)飛達新世紀廣場項目市場分析。包括宏觀房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況、所在區(qū)域市場分析及飛達新世紀廣場項目SWOT分析。(3)飛達新世紀廣場項目投融資分析。主要介紹項目的開發(fā)周期安排、投資成本分析及融資情況分析。(4)飛達新世紀廣場項目財務分析。首先對飛達新世紀廣場項目主要財務進行指標評價分析和不確定性分析；然后對飛達新世紀廣場項目的財務運營做出綜合評價。最后,針對該項目的具體情況,對該項目進行風險防控提出建議。
【學位授予單位】：中國海洋大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2013
【分類號】：TU723.3;F299.23

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本文編號：2531634