【摘要】：房地產(chǎn)項目具有投資規(guī)模大、建設(shè)周期長的特點,并且容易受自然、社會、經(jīng)濟、政治等諸多不確定因素的容易受影響,具有很大的風險。所以,一個成功的房地產(chǎn)項目必須做好項目決策前的可行性研究和項目實施過程中的質(zhì)量管理。 本文在充分的了解房地產(chǎn)投資的特點的基礎(chǔ)上,構(gòu)建一個系統(tǒng)的可行性分析框架,利用這一分析框架開展投資可行性分析工作,包括邢臺市房地產(chǎn)市場的供給與需求分析、周邊區(qū)域競爭等因素的分析,確立了該項目的市場定位,明確了目標客戶、價格策略以及產(chǎn)品形態(tài),為投資者的投資決策提供可靠的理論依據(jù)。項目的工程建設(shè)階段是房地產(chǎn)開發(fā)中的一個重要的管理階段。雖有資料表明對房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟效益影響最大的是項目的策劃、可行性研究、決策及設(shè)計等前期工作,但開發(fā)項目總投資的70%以上是在建設(shè)管理這個階段投入的,工程質(zhì)量也是在這個階段形成的。其投資速度、工程質(zhì)量、建設(shè)工期將直接影響到該項目投資目標的實現(xiàn)。 針對項目施工質(zhì)量問題,本論文從分析項目質(zhì)量管理的現(xiàn)狀入手,在系統(tǒng)分析的基礎(chǔ)上,討論住宅項目施工質(zhì)量管理的目標、內(nèi)容以及常用的質(zhì)量管理方法；探討選擇全面質(zhì)量管理、目標管理和過程管理等方法的應(yīng)用問題。在分析和研究質(zhì)量控制內(nèi)容、方法和工具的基礎(chǔ)上,對施工過程中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題或事故進行了系統(tǒng)的原因分析,預防和控制類似質(zhì)量問題發(fā)生,以提高項目施工的質(zhì)量。
【學位授予單位】：河北工程大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2013
【分類號】：TU71

【參考文獻】

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本文編號：2531259