【摘要】：在房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目推出的背景下,文章通過(guò)多因素考慮并結(jié)合國(guó)家相關(guān)規(guī)定,對(duì)眾籌項(xiàng)目進(jìn)行分析研究.在原眾籌項(xiàng)目的基礎(chǔ)上,從參籌者的購(gòu)買意愿出發(fā),結(jié)合數(shù)學(xué)建模,以所有參籌者滿意度最大為目標(biāo),房型套數(shù)、國(guó)家規(guī)定的最大容積率、參籌者的滿意比例3方面為約束條件,建立目標(biāo)規(guī)劃模型,設(shè)計(jì)各房型套數(shù)建設(shè)規(guī)劃方案.兼顧考慮參籌者的購(gòu)買意愿和開發(fā)商的投資回報(bào)率,在原模型的基礎(chǔ)上,增加了開發(fā)商投資回報(bào)率約束條件,將眾籌方案作了更科學(xué)合理的優(yōu)化.
[Abstract]:Under the background of launching the real estate crowdfunding project, this paper analyzes and studies the crowdfunding project through multi-factor consideration and combining with the relevant regulations of the country. On the basis of the original crowdfunding project, starting from the willingness of the participants to buy, combined with mathematical modeling, the goal is the maximum satisfaction of all participants, the number of housing units, and the maximum volume rate prescribed by the state. The satisfactory ratio of the participants is the constraint condition, the objective programming model is established, and the construction planning scheme of each housing type is designed. Considering the purchase intention of the participants and the return on investment of the developers, the constraint conditions of the rate of return on investment of the developers are added on the basis of the original model, and the crowdfunding scheme is optimized more scientifically and rationally.
【作者單位】： 南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院;
【分類號(hào)】：F724.6;F299.23;F832.4

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本文編號(hào)：2440837