本文關(guān)鍵詞：人民幣匯率與房地產(chǎn)價格的聯(lián)動關(guān)系研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《暨南大學(xué)》 2013年

人民幣匯率與房地產(chǎn)價格的聯(lián)動關(guān)系研究

鄧浩美  

【摘要】：在全球經(jīng)濟(jì)一體化的趨勢下，國際資本在我國房地產(chǎn)行業(yè)近年來的參與程度不斷提高。一方面，短期投機(jī)資本的流動，以及人民幣升值壓力的貨幣化，加劇了我國房地產(chǎn)市場的流動性泛濫和國家房價調(diào)控政策的難度。另一方面，與房地產(chǎn)價格的上漲和人民幣升值壓力，相伴隨的還有當(dāng)前中國面臨著嚴(yán)重的內(nèi)外經(jīng)濟(jì)失衡。本幣的升值預(yù)期又束縛了利率等政策變量的操作空間。穩(wěn)定匯率與穩(wěn)定房價之間存在著內(nèi)在矛盾。在此背景下，研究人民幣匯率與房地產(chǎn)價格的聯(lián)動機(jī)制，聯(lián)動渠道，以及各渠道的相對聯(lián)動強(qiáng)度，將能明晰弱化人民幣匯率與房地產(chǎn)價格螺旋上升的循環(huán)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，從而為國家的宏觀調(diào)控政策提供新想法和新思路。 本文梳理和總結(jié)了國內(nèi)外學(xué)者關(guān)于匯率對房地產(chǎn)價格的影響以及房地產(chǎn)價格對匯率影響的相關(guān)研究，構(gòu)建了人民幣匯率與房地產(chǎn)價格聯(lián)動關(guān)系的理論分析框架，將人民幣匯率與房地產(chǎn)價格的聯(lián)動影響機(jī)制總結(jié)歸納為三條主要作用渠道，即以國際資本流動為作用渠道、以國內(nèi)貨幣供給為作用渠道和以經(jīng)濟(jì)增長為作用渠道。并在此基礎(chǔ)上，分別對這三條作用渠道的人民幣匯率與房地產(chǎn)價格的聯(lián)動機(jī)制進(jìn)行理論分析。最后，本文分別對人民幣匯率與房地產(chǎn)價格總體聯(lián)動關(guān)系和三個作用渠道的聯(lián)動關(guān)系分別進(jìn)行了實(shí)證分析，從而對各作用渠道的相對聯(lián)動強(qiáng)度做進(jìn)一步的研究分析。 本文在對人民幣匯率與房地產(chǎn)價格聯(lián)動關(guān)系的實(shí)證分析和理論分析的基礎(chǔ)上，，得出結(jié)論：1.短期內(nèi)，人民幣匯率對房地產(chǎn)價格的影響，主要表現(xiàn)為國際資本流入房市，拉動房價上升；在中長期，人民幣匯率變動具有穩(wěn)定的貨幣供給效應(yīng)，這一效應(yīng)所產(chǎn)生的流動性過剩問題，對房地產(chǎn)市場的影響最為關(guān)鍵；2.房地產(chǎn)價格對人民幣實(shí)際有效匯率影響，主要是以國內(nèi)貨幣內(nèi)生擴(kuò)張為中介，其余兩條作用渠道（國際資本流動和經(jīng)濟(jì)增長）則在實(shí)證結(jié)果中并不顯著；3.房地產(chǎn)價格調(diào)控的關(guān)鍵在于，強(qiáng)化貨幣政策的獨(dú)立性，弱化以貨幣供給為通道的人民幣匯率對房地產(chǎn)價格的傳導(dǎo)。

【關(guān)鍵詞】：
【學(xué)位授予單位】：暨南大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：F832.6;F299.23
【目錄】：

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1 胡小云;人民幣匯率變動對國內(nèi)房地產(chǎn)價格影響實(shí)證研究[D];武漢科技大學(xué);2009年

2 胡斌;反抵押貸款與房地產(chǎn)價格波動風(fēng)險[D];浙江大學(xué);2003年

3 何雄飛;利率對房地產(chǎn)價格的影響研究[D];浙江理工大學(xué);2010年

4 胡連雄;呼和浩特住宅房地產(chǎn)市場價格形成機(jī)制、影響與對策研究[D];內(nèi)蒙古大學(xué);2011年

5 藍(lán)蓬;匯率波動影響房價的作用機(jī)制和實(shí)證研究[D];云南財經(jīng)大學(xué);2009年

6 方梅子;人民幣升值與房地產(chǎn)價格關(guān)聯(lián)效應(yīng)研究[D];西北大學(xué);2011年

7 郭祎達(dá);我國房地產(chǎn)價格與股票價格互動性研究[D];云南財經(jīng)大學(xué);2010年

8 鄧浩美;人民幣匯率與房地產(chǎn)價格的聯(lián)動關(guān)系研究[D];暨南大學(xué);2013年

9 田秋梅;我國貨幣政策的房地產(chǎn)價格傳導(dǎo)效應(yīng)分析[D];湖南大學(xué);2007年

10 高恒亮;我國房地產(chǎn)價格與通貨膨脹的關(guān)聯(lián)性研究[D];吉林大學(xué);2011年

  本文關(guān)鍵詞：人民幣匯率與房地產(chǎn)價格的聯(lián)動關(guān)系研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：244082