本文關(guān)鍵詞：收入差距與中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格:理論與實(shí)證——兼論當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控的有效性，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《上海師范大學(xué)》 2015年

我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格與居民收入差距互動(dòng)關(guān)系的實(shí)證研究

王惟一  

【摘要】：I隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速平穩(wěn)發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)在我國(guó)經(jīng)濟(jì)中所占的比重也越來(lái)越大,已經(jīng)逐漸成為我國(guó)的主要經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè),其高速發(fā)展的背后就引發(fā)了連年來(lái)居高不下的房?jī)r(jià),在近十幾年中,房?jī)r(jià)的年均增長(zhǎng)率高達(dá)10%;而于此同時(shí),代表我國(guó)居民收入差距的基尼系數(shù)連續(xù)十年位于0.4的國(guó)際警戒線之上,這就反映出我國(guó)居民收入差距過(guò)大的現(xiàn)狀,因而可以發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)和居民收入差距這兩者間存在著一定的互動(dòng)關(guān)系。居高不下的房?jī)r(jià)以及過(guò)大的居民收入差距對(duì)社會(huì)的健康穩(wěn)定發(fā)展以及百姓的生活都產(chǎn)生了巨大的負(fù)面影響,因而本文利用理論和實(shí)證相結(jié)合的方法來(lái)對(duì)這兩者間的互動(dòng)機(jī)制進(jìn)行分析,對(duì)于促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展以及縮小居民收入差距都具有重要的理論意義和現(xiàn)實(shí)意義。本文對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格和居民收入差距的現(xiàn)狀進(jìn)行了分析,并對(duì)這兩者之間所存在的互動(dòng)關(guān)系進(jìn)行了理論分析,并在此基礎(chǔ)上基于全國(guó)和25個(gè)省份的數(shù)據(jù)試圖從整體和不同地區(qū)這兩個(gè)層面分別對(duì)兩者間的互動(dòng)關(guān)系進(jìn)行進(jìn)一步的實(shí)證研究。本文的內(nèi)容安排如下:第一章主要介紹了研究背景、研究目的和意義以及研究?jī)?nèi)容、方法和結(jié)構(gòu)。第二章首先就房地產(chǎn)價(jià)格以及居民收入差距的相關(guān)定義以及衡量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了界定,隨后列舉了相關(guān)的理論,并在這些理論的基礎(chǔ)上分析了影響房?jī)r(jià)和居民收入差距的因素,為后文實(shí)證研究中兩個(gè)變量的單向影響分析中所選取的控制變量提供一定的理論基礎(chǔ)。第三章介紹了我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格以及居民收入差距的現(xiàn)狀,并在理論上分析了這兩個(gè)變量之間互動(dòng)影響機(jī)制。第四章是關(guān)于我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格與居民收入差距互動(dòng)關(guān)系的實(shí)證研究,在這一部分,首先基于全國(guó)的數(shù)據(jù)對(duì)兩個(gè)變量的單向影響分別進(jìn)行分別,隨后通過(guò)Granger因果檢驗(yàn)以及建立VAR模型以探究?jī)烧唛g的互動(dòng)作用;其次,基于25個(gè)省的數(shù)據(jù)構(gòu)建面板模型研究我國(guó)不同地區(qū)(分為東部、中部和西部)間這兩者間所產(chǎn)生的不同相互作用。在實(shí)證方法上,我們首先利用格蘭杰因果檢驗(yàn)來(lái)驗(yàn)證房?jī)r(jià)和居民收入差距之間存在相互影響的作用,在此基礎(chǔ)上建立VAR模型,進(jìn)一步通過(guò)脈沖響應(yīng)函數(shù)和方差分解來(lái)更加詳細(xì)的分析兩者間相互影響的程度。本文最終得出房?jī)r(jià)和居民收入差距這兩者之間存在著互動(dòng)的關(guān)系,我國(guó)不同地區(qū)間居民收入差距對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響具有顯著的地域性差異,東部地區(qū)居民收入差距的擴(kuò)大會(huì)刺激房?jī)r(jià)的上漲,而中、西部地區(qū)居民收入的擴(kuò)大能抑制房?jī)r(jià)的上漲。最后一部分根據(jù)前面理論和實(shí)證所得出的結(jié)果,總結(jié)歸納出了本文的研究結(jié)論,并提出了相應(yīng)的對(duì)策建議。

【關(guān)鍵詞】：
【學(xué)位授予單位】：上海師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類(lèi)號(hào)】：F124.7;F224;F299.23
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中國(guó)重要會(huì)議論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 駱賢鳳;;社會(huì)文化與文學(xué)翻譯的互動(dòng)關(guān)系述略[A];中國(guó)英漢語(yǔ)比較研究會(huì)第七次全國(guó)學(xué)術(shù)研討會(huì)論文集[C];2006年

2 楊振紅;;試論漢代人與自然的互動(dòng)關(guān)系[A];中國(guó)經(jīng)濟(jì)史上的天人關(guān)系學(xué)術(shù)討論會(huì)論文集[C];1999年

3 蔡正發(fā);;試論文化和諧與社會(huì)和諧的互動(dòng)關(guān)系[A];孔學(xué)研究（第十四輯）——云南省孔子學(xué)術(shù)研究會(huì)第十四次學(xué)術(shù)研討會(huì)論文集[C];2007年

4 劉玉清;;中華民族文化與生態(tài)環(huán)境美的互動(dòng)關(guān)系[A];全國(guó)第三屆生態(tài)美學(xué)會(huì)議論文集[C];2004年

5 鄭振滿;;鄉(xiāng)族與國(guó)家:多元視野中的閩臺(tái)傳統(tǒng)社會(huì)[A];區(qū)域社會(huì)史比較研究中青年學(xué)者學(xué)術(shù)討論會(huì)論文集[C];2004年

6 何辛幸;;知識(shí)經(jīng)濟(jì)與創(chuàng)新人才的互動(dòng)關(guān)系[A];新世紀(jì) 新機(jī)遇 新挑戰(zhàn)——知識(shí)創(chuàng)新和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展（上冊(cè)）[C];2001年

7 穆新偉;;山東省經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與資源需求互動(dòng)關(guān)系探討[A];地理教育與學(xué)科發(fā)展——中國(guó)地理學(xué)會(huì)2002年學(xué)術(shù)年會(huì)論文摘要集[C];2002年

8 伏耀祖;;從積極老齡化戰(zhàn)略與學(xué)習(xí)型社會(huì)的一致性和互動(dòng)關(guān)系看其重大意義[A];積極老齡化戰(zhàn)略與高智力老齡人才資源開(kāi)發(fā)專(zhuān)家論壇論文集[C];2005年

9 束錫紅;廖力君;;生態(tài)環(huán)境變遷與寧夏農(nóng)牧經(jīng)濟(jì)區(qū)域開(kāi)發(fā)互動(dòng)關(guān)系分析[A];2006年中國(guó)可持續(xù)發(fā)展論壇——中國(guó)可持續(xù)發(fā)展研究會(huì)2006學(xué)術(shù)年會(huì)經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)與中國(guó)的資源環(huán)境問(wèn)題專(zhuān)輯[C];2006年

10 劉志新;賈寧;;滬銅期現(xiàn)貨市場(chǎng)波動(dòng)率的互動(dòng)關(guān)系研究及國(guó)際比較[A];2004年中國(guó)管理科學(xué)學(xué)術(shù)會(huì)議論文集[C];2004年

中國(guó)重要報(bào)紙全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 袁岳;[N];中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào);2002年

2 通訊員 祖先海;[N];天津政法報(bào);2014年

3 楊澤娟;[N];人民日?qǐng)?bào);2005年

4 王偉健;[N];人民日?qǐng)?bào);2007年

5 山東社會(huì)科學(xué)院研究員 李鑫生;[N];北京日?qǐng)?bào);2012年

6 首鋼總公司總經(jīng)濟(jì)師;[N];科技日?qǐng)?bào);2001年

7 貴陽(yáng)市南明區(qū)人民檢察院反貪局 陳亮;[N];法制生活報(bào);2013年

8 沈維寧 趙春學(xué);[N];國(guó)際金融報(bào);2000年

9 洛陽(yáng)白馬集團(tuán)黨委副書(shū)記 王化斌;[N];中國(guó)紡織報(bào);2005年

10 本報(bào)記者 王龍飛;[N];山西經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào);2008年

中國(guó)博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前1條

1 鐘晶晶;貿(mào)易開(kāi)放與金融發(fā)展互動(dòng)關(guān)系研究[D];浙江大學(xué);2009年

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 陶超波;行業(yè)協(xié)會(huì)與政府互動(dòng)關(guān)系研究[D];暨南大學(xué);2011年

2 張慧晶;政府與非政府組織互動(dòng)關(guān)系研究[D];鄭州大學(xué);2012年

3 王飛飛;祭祖儀式與宗族發(fā)展互動(dòng)關(guān)系研究[D];溫州大學(xué);2012年

4 楊彬;臺(tái)灣地區(qū)非政府組織與政府互動(dòng)關(guān)系之研究[D];天津師范大學(xué);2015年

5 顧迎天;基于政府購(gòu)買(mǎi)居家養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量的政社互動(dòng)關(guān)系研究[D];華東理工大學(xué);2015年

6 劉秋銀;和諧社會(huì)進(jìn)程中政府與非政府組織互動(dòng)關(guān)系研究[D];鄭州大學(xué);2007年

7 彭瑩;科技創(chuàng)新與制度創(chuàng)新的互動(dòng)關(guān)系分析[D];暨南大學(xué);2007年

8 賈麗娜;審計(jì)利益相關(guān)者的互動(dòng)關(guān)系及其治理機(jī)制研究[D];長(zhǎng)沙理工大學(xué);2008年

9 薛英;中國(guó)房地產(chǎn)周期及與宏觀經(jīng)濟(jì)間互動(dòng)關(guān)系研究[D];天津大學(xué);2005年

10 彭夢(mèng)瑤;恩格斯文藝與宗教互動(dòng)性關(guān)系研究[D];湘潭大學(xué);2014年

  本文關(guān)鍵詞：收入差距與中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格:理論與實(shí)證——兼論當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控的有效性，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：219947