本文選題：房地產企業(yè)稅收籌劃 + 可行性分析��； 參考：《東北財經(jīng)大學》2016年碩士論文

【摘要】：稅收籌劃是企業(yè)經(jīng)營活動中必然要考慮和面對的問題,對于房地產企業(yè)也同樣如此。前幾年房地產市場的非理性繁榮,引起了國家的重視,政府頻繁地出臺并細化一些稅收法規(guī)政策以加大對房地產業(yè)的調控力度,這在一方面對房地產業(yè)的發(fā)展提出了一個新的挑戰(zhàn),另一方面也為房地產業(yè)的稅收籌劃提供了一個新的籌劃環(huán)境。近幾年來,房地產企業(yè)的情況與之前相比已有了很大的不同。房地產行業(yè)屬于典型的資金密集型行業(yè),具有投資大、風險高、周期久、供應鏈長、地域性強等特點。隨著我國市場化進程的進一步深入,市場經(jīng)濟的優(yōu)勢已經(jīng)越來越明顯,活躍于市場經(jīng)濟中的企業(yè)在適應國家政策這個宏觀大環(huán)境的條件下,正在努力發(fā)揮自身的主觀能動性,對企業(yè)的生產經(jīng)營進行稅收籌劃就是這種主觀能動性的表現(xiàn)。稅收籌劃不僅能夠反映一個國家納稅人的納稅意識和稅收管理水平的高低,更能夠在一定程度上反映市場經(jīng)濟的成熟度。’由于獲得土地的成本越來越高、國家宏觀調控政策收緊、同業(yè)競爭加劇等原因,使得房地產開發(fā)企業(yè)的利潤被極度擠壓。目前的市場價格透明,獲得土地的成本與建筑成本又相對固定,如何降低企業(yè)稅費支出,減輕企業(yè)資金壓力,降低企業(yè)成本,增加企業(yè)經(jīng)濟效益,已成為一個無法回避的問題。從企業(yè)內部來講,既不能因為不了解稅法而多繳稅款也不能違反稅法的規(guī)定少繳稅款,稅收籌劃已經(jīng)成為行業(yè)競爭的手段之一,房地產企業(yè)若想良性發(fā)展甚至成為行業(yè)的領頭人,稅收籌劃便是必不可少的。合理的稅收籌劃有利于房地產企業(yè)降低經(jīng)營風險和納稅風險,實現(xiàn)企業(yè)利益的最大化。在這種背景意義下,如何科學合理的進行稅收籌劃已經(jīng)漸漸成為房地產行業(yè)能否健康、穩(wěn)定發(fā)展的關鍵。綜上兩個角度,對企業(yè)的生產經(jīng)營進行稅收籌劃已經(jīng)勢在必行,對稅收籌劃予以必要的重視,樹立正確的稅收籌劃意識,制定合理的稅收籌劃方案,無論從理論還是實踐上都具有重要的意義。論文基于對國內外稅收籌劃理論的研究,分析了國內房地產企業(yè)的稅收政策和行業(yè)監(jiān)管,以此為理論依據(jù)對房地產企業(yè)的稅收籌劃進行研究。全文共分為5個部分�！谝徊糠质强傉�。這一部分從總體上對論文進行概括性的描述,包括選題的背景及意義、稅收籌劃理論國內外研究動態(tài)、研究方法內容和思路以及論文的創(chuàng)新之處和不足。第二部分是稅收籌劃的基本理論。這一部分系統(tǒng)地解釋了稅收籌劃的定義、意義和目標。這部分內容也是整篇論文的理論基礎。通過這部分內容的描述,可以從宏觀上了解和把握稅收籌劃的實質。第三部分是房地產企業(yè)稅收籌劃的可行性分析。就目前的房地產企業(yè),對其籌劃的可行性進行詳細的分析。主要從稅收政策彈性、房地產企業(yè)經(jīng)營目標、專業(yè)人員技術能力等角度分析其可行性,確保房地產企業(yè)實施稅收籌劃是可行且有實際意義的。這部分內容在整篇論文中占據(jù)有理論保障的地位。第四部分是房地產企業(yè)稅收籌劃的基本路徑設計。這部分內容也是整篇論文的重點和難點,從房地產企業(yè)組織形式、籌資、投資、生產過程、銷售過程、薪酬體系、收益分配和企業(yè)重組等多個方面多個角度設計具體的籌劃路徑,使得房地產企業(yè)的稅收籌劃具有了實際操作性。第五部分是房地產企業(yè)稅收籌劃的有效性保障。主要包括前期機構及人員設置、設計方案的專業(yè)評估、方案的跟蹤與反饋。這部分內容對企業(yè)籌劃方案的整體實施提供必要的基礎準備和后續(xù)支撐,保證在理論層面設計的籌劃方案可以運用到企業(yè)的生產經(jīng)營實際中。
[Abstract]:In recent years , the development of real estate enterprises has become the key to the healthy and stable development of real estate enterprises . The third part is the feasibility analysis of the tax planning of real estate enterprises . The fourth part is the basic path design of the tax planning of real estate enterprises . The fourth part is the basic path design of the tax planning of real estate enterprises . The fifth part is the basic preparation and follow - up of the whole implementation of the enterprise planning scheme , and ensures that the planning scheme designed at the theoretical level can be applied to the actual production and operation of the enterprise .
【學位授予單位】：東北財經(jīng)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：F299.233.42

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