本文選題：房地產(chǎn)行業(yè) + 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)　； 參考：《黑龍江八一農(nóng)墾大學(xué)》2017年碩士論文

【摘要】：財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)通常被作為一種危機(jī)信號(hào),影響著企業(yè)償債、營(yíng)運(yùn)、盈利、發(fā)展等各項(xiàng)能力。近年來(lái)不乏由于財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)過高而引發(fā)破產(chǎn)危機(jī)的企業(yè),尤其是在房地產(chǎn)行業(yè),其財(cái)務(wù)安全指數(shù)僅是其他實(shí)體經(jīng)濟(jì)行業(yè)的一半,因此,在不斷變化的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,為了保障房地產(chǎn)企業(yè)健康有序發(fā)展,有效控制財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),十分有必要對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及其成因進(jìn)行分析,有效地控制風(fēng)險(xiǎn)的措施去加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)自身財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的控制能力。首先,對(duì)“財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)”、“財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理內(nèi)容”、“現(xiàn)金流量的概要”等與財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)的理論進(jìn)行了闡述;其次,基于第二章財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)理論基礎(chǔ),介紹了榮盛公司財(cái)務(wù)經(jīng)營(yíng)狀況,并依據(jù)2011年至2015年度財(cái)務(wù)報(bào)表的償債能力、營(yíng)運(yùn)能力、盈利能力、發(fā)展能力等角度的財(cái)務(wù)指標(biāo)進(jìn)行分析,識(shí)別出榮盛公司存在籌資風(fēng)險(xiǎn)、投資風(fēng)險(xiǎn)與經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)并分析產(chǎn)生的原因。然后,選取現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債比、現(xiàn)金支付能力比等與現(xiàn)金流量相關(guān)的主要的財(cái)務(wù)指標(biāo)并進(jìn)行專家打分后,選用層次分析法進(jìn)行權(quán)重的設(shè)置得出現(xiàn)金流量綜合評(píng)價(jià)模型公式;并依據(jù)多數(shù)原則、半數(shù)原則、均數(shù)原則對(duì)12家房地產(chǎn)可比企業(yè)的主要財(cái)務(wù)指標(biāo)進(jìn)行行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)級(jí)別劃分,將風(fēng)險(xiǎn)級(jí)別與現(xiàn)金流量的綜合評(píng)價(jià)模型公式相結(jié)合,構(gòu)成現(xiàn)金流量財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)體系。再次,將現(xiàn)金流量綜合評(píng)價(jià)體系應(yīng)用到榮盛公司進(jìn)行財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)價(jià)與分析。最后,依照評(píng)價(jià)與分析的結(jié)果對(duì)榮盛公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提出有效地控制措施,以期為其他同水平、同規(guī)模的房地產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制時(shí)提供一定的指導(dǎo)和借鑒。
[Abstract]:Financial risk is often used as a crisis signal, affecting the ability to repay, operate, profit, and develop. In recent years, enterprises, especially in the real estate industry, are only half of the other real economic sectors, and in the real estate industry, in the real estate industry, and therefore, in the changing economic circle. In order to ensure the healthy and orderly development of the real estate enterprises and effectively control the financial risks, it is very necessary to analyze the financial risks and causes of the real estate enterprises in our country, and to effectively control the risk measures to strengthen the control ability of the financial risk of the real estate enterprises. First, "financial risk", "financial risk management". On the basis of the second chapter of financial risk theory, this paper introduces the financial management status of Rongsheng company, and divides the financial indicators of the financial statements from the 2011 to the 2015 financial statements to the financial indicators, such as the solvency of the financial statements, the operating capacity, the profitability, and the development ability. An analysis is made to identify the financing risk, investment risk and management risk of Rongsheng company and analyze the causes. Then, after selecting the main financial indicators related to cash flow, such as cash flow and liability ratio, cash flow capacity ratio and other major financial indicators, the comprehensive evaluation of the gold flow is presented by the selection of the analytic hierarchy process (AHP). Model formula, and according to most principles, half principle, average number principle to the main financial index of 12 real estate can be divided into industry risk level, combine the risk level with the comprehensive evaluation model formula of cash flow, form the evaluation system of the financial risk of cash flow. Again, the comprehensive evaluation system of cash flow should be made. The financial risk evaluation and analysis of Rongsheng company is used. Finally, according to the results of evaluation and analysis, the effective control measures are put forward to the financial risk of Rongsheng company, so as to provide some guidance and reference for other same level, the same scale real estate enterprises to carry out risk control.
【學(xué)位授予單位】：黑龍江八一農(nóng)墾大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2017
【分類號(hào)】：F299.233.42

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本文編號(hào)：1908195