本文選題：風(fēng)險管理 + 房地產(chǎn)　； 參考：《華僑大學(xué)》2013年碩士論文

【摘要】：房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱，地位日趨重要。房地產(chǎn)開發(fā)過程復(fù)雜，諸多風(fēng)險貫穿始終而影響程度又各不相同。當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)在國家政策的影響下呈現(xiàn)較大的起伏，地產(chǎn)投資也面臨更多的挑戰(zhàn)，風(fēng)險管理的好壞已成為決定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵因素，也是衡量企業(yè)管理水平的重要標(biāo)志。 本文從風(fēng)險管理的角度出發(fā)，以風(fēng)險管理和房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險管理的相關(guān)理論為基礎(chǔ)，對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險管理的研究狀況進(jìn)行了系統(tǒng)的梳理，總結(jié)和歸納了項(xiàng)目風(fēng)險識別和評估常用的方法。對房地產(chǎn)開發(fā)過程中的各類風(fēng)險因素進(jìn)行系統(tǒng)的甄別和分析。隨后通過對濰坊XX房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)證研究，分析了項(xiàng)目所處的內(nèi)外部環(huán)境，，結(jié)合本項(xiàng)目的特點(diǎn)，對該項(xiàng)目中各個階段風(fēng)險進(jìn)行了針對性分析。風(fēng)險評價研究過程中，確定評價的類型和主要的指標(biāo)要素，建立風(fēng)險因素評價指標(biāo)體系和風(fēng)險綜合評價模型。通過層次分析法來確定相應(yīng)的指標(biāo)權(quán)重，使用模糊綜合評價對濰坊XX房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險進(jìn)行了綜合評價，并針對最終的評價結(jié)果，從風(fēng)險管理組織、風(fēng)險管理流程、風(fēng)險管理方法等方面提出了對策與建議。
[Abstract]:As an important pillar of national economy, real estate is becoming more and more important. The real estate development process is complex, many risks run through all the time and the influence degree is different. Under the influence of national policies, the real estate industry is facing more challenges, and the risk management has become the key factor to decide the success or failure of the real estate development projects. It is also an important symbol to measure the level of enterprise management. Based on the theory of risk management and real estate project risk management, this paper systematically combs the research status of real estate development project risk management. The common methods of project risk identification and evaluation are summarized and summarized. Identify and analyze all kinds of risk factors in the process of real estate development. Then through the empirical study of Weifang XX real estate project, this paper analyzes the internal and external environment of the project, combined with the characteristics of the project, the risks in each stage of the project are analyzed. In the process of risk evaluation, the types and main index elements of the evaluation are determined, and the evaluation index system of risk factors and the risk comprehensive evaluation model are established. Through AHP to determine the corresponding index weight, using fuzzy comprehensive evaluation of Weifang XX real estate project risk comprehensive evaluation, and in view of the final evaluation results, from the risk management organization, risk management process, Countermeasures and suggestions on risk management methods are put forward.
【學(xué)位授予單位】：華僑大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：F299.233.4

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本文編號：1897766