本文選題：水文化價(jià)值 + 定量評(píng)估　； 參考：《中國(guó)農(nóng)村水利水電》2017年06期

【摘要】：通過(guò)比較分析幾種價(jià)值定量研究方法,首次提出了運(yùn)用價(jià)值特征價(jià)格法(Hedonic Price Method,HPM)對(duì)水文化價(jià)值進(jìn)行定量研究。以秦淮河風(fēng)光帶為例,選取20個(gè)特征變量對(duì)風(fēng)光帶兩岸310套住宅進(jìn)行調(diào)查統(tǒng)計(jì),得出最佳的對(duì)數(shù)模型并分析出每一特征變量的偏彈性系數(shù)。研究結(jié)果表明:運(yùn)用HPM對(duì)秦淮河風(fēng)光帶水文化價(jià)值進(jìn)行定量評(píng)估研究是可行的。模型分析中,自變量"到秦淮河風(fēng)光帶距離"與因變量成負(fù)相關(guān),即離秦淮河風(fēng)光帶距離越近,住宅價(jià)格越高。且在其他變量保持一致的條件下,自變量"到秦淮河風(fēng)光帶距離"的單位變化,引起的因變量的變化為25.5%,定量反映了秦淮河風(fēng)光帶水文化對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)度。
[Abstract]:Based on the comparative analysis of several quantitative value research methods, a quantitative study on the value of water culture by using the value characteristic Price method (HPM) is proposed for the first time. Taking Qinhuai River landscape belt as an example, this paper selects 20 characteristic variables to investigate 310 residential buildings on both sides of the scenic belt, obtains the best logarithmic model and analyzes the partial elasticity coefficient of each characteristic variable. The results show that it is feasible to evaluate the water culture value of Qinhuai River by HPM. In the model analysis, the independent variable "distance from the Qinhuai River scenery zone" is negatively correlated with the dependent variable, that is, the closer the distance from the Qinhuai River scenery zone, the higher the housing price. Under the condition that the other variables remain the same, the unit variation of the independent variable "distance from the Qinhuai River scenery zone" causes the change of the dependent variable to 25.5. it reflects quantitatively the contribution of the water culture of the Qinhuai River scenery belt to the real estate economy.
【作者單位】： 河海大學(xué)南方地區(qū)高效灌排與農(nóng)業(yè)水土環(huán)境教育部重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室;河海大學(xué)水利水電學(xué)院;江蘇省南京市水利局;
【基金】：2016年度江蘇省水利文史研究課題(蘇水學(xué)[2016]23號(hào)) 河海大學(xué)國(guó)家級(jí)大學(xué)生創(chuàng)新訓(xùn)練計(jì)劃立項(xiàng)項(xiàng)目(201610294022)
【分類(lèi)號(hào)】：G127

【參考文獻(xiàn)】

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【二級(jí)參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1856348