本文選題：房地產(chǎn) + 投資風(fēng)險(xiǎn)��； 參考：《大連海事大學(xué)》2013年碩士論文

【摘要】：房地產(chǎn)投資開發(fā)是將資本投入房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、中介服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中,以期在將來(lái)獲得不確定收益的經(jīng)濟(jì)行為。房地產(chǎn)投資由于投資額巨大、投資期長(zhǎng)、政策的限定性、社會(huì)和市場(chǎng)環(huán)境條件變化的不確定性等因素,在為投資開發(fā)者提供高收益可能的同時(shí),也蘊(yùn)含著相應(yīng)的高風(fēng)險(xiǎn)。于是,降低房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)是決定房地產(chǎn)投資成敗的關(guān)鍵之一,如何通過(guò)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)耐顿Y決策分析,選擇適當(dāng)?shù)耐顿Y機(jī)會(huì),最大程度地降低風(fēng)險(xiǎn),投資開發(fā)決策便成為整個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)流程中一個(gè)最重要的環(huán)節(jié)。 本文首先介紹了研究背景和研究意義、研究?jī)?nèi)容與研究框架陳述。其后,以房地產(chǎn)投資的定義為著手點(diǎn),總結(jié)了房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的特征,房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的一般理論和房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的特征等。 其次,本文在總結(jié)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估模型構(gòu)建的基本原理的基礎(chǔ)上,以星海商城項(xiàng)目為實(shí)例,對(duì)其決策階段、實(shí)施階段和經(jīng)營(yíng)管理階段的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了評(píng)估,并以此為依據(jù),對(duì)該項(xiàng)目的綜合風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了評(píng)估。 最后,本文提出了房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避的具體措施,以及房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避的保障措施。 本文的研究能夠?yàn)榉康禺a(chǎn)企業(yè)規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)提供有益的借鑒。
[Abstract]:Real estate investment and development is an economic activity in which capital is invested in real estate development and operation, intermediary services, property management services, and so on, with a view to obtaining uncertain returns in the future. Because of the huge investment, long investment period, limited policy, uncertainty of social and market environmental conditions, and so on, real estate investment can provide investment developers with high returns, but also contains high risks. Therefore, reducing the risk of real estate investment is one of the keys to determine the success or failure of real estate investment. The investment development decision becomes the most important link in the whole real estate development process. This paper first introduces the research background and significance, research content and research framework statement. Then, taking the definition of real estate investment as the starting point, this paper summarizes the characteristics of real estate project investment, the general theory of real estate project risk and the characteristics of real estate project risk. Secondly, on the basis of summarizing the basic principles of risk assessment model, taking the Xinghai Mall Project as an example, this paper evaluates the risk of the decision-making, implementation and management stages of the project. The comprehensive risk of the project was assessed. Finally, the paper puts forward the concrete measures of real estate investment risk aversion and the guarantee measures of real estate investment risk aversion. The research in this paper can provide useful reference for real estate enterprises to avoid investment risk.
【學(xué)位授予單位】：大連海事大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號(hào)】：F299.233.5

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1856356