本文關(guān)鍵詞：對房地產(chǎn)泡沫及其測評指標(biāo)的經(jīng)濟學(xué)分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

西南財經(jīng)大學(xué) 碩士學(xué)位論文 對房地產(chǎn)泡沫及其測評指標(biāo)的經(jīng)濟學(xué)分析 姓名：姚力 申請學(xué)位級別：碩士 專業(yè)：西方經(jīng)濟學(xué) 指導(dǎo)教師：蔣南平 座機電話號碼 中文摘要 房遺產(chǎn)泡沫虢是一個理論灞題，也是～個現(xiàn)實簡題。在我國房地 產(chǎn)業(yè)發(fā)展的短暫的20多年中，1992、1993年的“房地產(chǎn)熱”無疑繪 人們留下了深刻印象，并引起了經(jīng)濟學(xué)家和社會對房地產(chǎn)發(fā)展，特別 是對房圭瞧產(chǎn)泡沫懿廣泛關(guān)注。 房逾產(chǎn)價格的運行情況毹對一圈圖民經(jīng)濟健康發(fā)震有舉是輕重 的作用，又與老酉姓的生活息息相關(guān)。近幾年來，隨著我豳城市化進 程和城鎮(zhèn)住房涮度改革的不斷深入，國家出臺了多項支持房地產(chǎn)發(fā)展 酌產(chǎn)業(yè)政策韶傣貸政楚。房地產(chǎn)業(yè)快速增長，房遺產(chǎn)徐格不凝上丹， 房價目題已經(jīng)簸為當(dāng)前經(jīng)濟發(fā)展過程中的…個突出的焦點。正確認(rèn)識 房地產(chǎn)泡沫和合理地對泡沫進彳亍判齡，，對市場主體認(rèn)識、預(yù)測葦曩防范 房地產(chǎn)市場的風(fēng)險，閹氐經(jīng)濟的持續(xù)鍵康發(fā)展都具有重�；哿xj 然恧，魚2001年我國房馀一壹遺和上漲，2004年年底出現(xiàn)了加 速一 ：漲現(xiàn)蒙。較贏的房價引起了各界的關(guān)注，僵各弊入士在我戮房縫 產(chǎn)是否出現(xiàn)泡沫這個問題上各激不一。“泡沫”之爭，反映出當(dāng)前存 在著多種對房地產(chǎn)泡沫的判斷標(biāo)準(zhǔn)，實踐者與理論界都缺乏被廣泛接 受熬衡量 器標(biāo)零玨標(biāo)準(zhǔn)。 可冤，研究房施產(chǎn)泡沫及萁溺評指標(biāo)具有理論和現(xiàn)實意義。 零文在蘺人研究的基礎(chǔ)上，結(jié)合囪己的聯(lián)解，闡述y房地產(chǎn)泡沫 產(chǎn)生的原因及危害，詳細地對房地產(chǎn)泡沫的形成進行了供求分析。通 過分亳廳，霹以清楚的認(rèn)識鍘，判顓癆地產(chǎn)價格的土漲是否是泡沫的表 現(xiàn)，從需求方面來看，主要是判斷是否存在投機需求；

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