發(fā)布時(shí)間：2018-03-14 19:28

  本文選題：個(gè)人住房貸款　切入點(diǎn)：信貸風(fēng)險(xiǎn)　出處：《首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)》2014年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

【摘要】：住房是人們生活的基本需求之一，但如今的現(xiàn)實(shí)條件卻給多數(shù)購(gòu)房者的買房之路增添了不小的阻礙。在短短十幾年內(nèi)，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)了十倍之多。盡管國(guó)家數(shù)次對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)控，但房?jī)r(jià)高企的現(xiàn)象并沒有得到顯著改善。一些地方在穩(wěn)增長(zhǎng)的壓力下，開始放松調(diào)控，使得近期樓市出現(xiàn)回暖跡象，，購(gòu)房熱情有增無減。房?jī)r(jià)走高對(duì)于商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)是有利的，且個(gè)人住房貸款違約率很低，在此情況下，銀行往往會(huì)放松對(duì)信貸風(fēng)險(xiǎn)的防范。殊不知，處于波動(dòng)性較大的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境中，一旦房地產(chǎn)泡沫破裂，房?jī)r(jià)迅速下跌，不僅是借款人、開發(fā)商風(fēng)險(xiǎn)加大，銀行將會(huì)面臨更大的損失。因此，發(fā)揮監(jiān)管效力，嚴(yán)控個(gè)人住房信貸風(fēng)險(xiǎn)仍應(yīng)得到相關(guān)部門的重視。 如今，商業(yè)銀行幾乎都有自己的風(fēng)險(xiǎn)防控部門，并設(shè)有成套的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估體系用于對(duì)個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)的管理。但就國(guó)內(nèi)銀行的現(xiàn)實(shí)情況來看，銀行在貸前調(diào)查階段對(duì)客戶資料的收集和審核有時(shí)只是流于形式，依據(jù)主觀判斷的較多，進(jìn)行量化分析的卻很少。此外，貸中審查也是保證信貸資產(chǎn)安全性的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。大多數(shù)銀行在此方面缺乏行之有效的技術(shù)手段，或是已有的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法并沒有考慮到市場(chǎng)因素的影響，因而無法對(duì)信貸風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管。加之國(guó)內(nèi)相關(guān)理論研究有限，且多數(shù)是從定性角度分析，運(yùn)用模型進(jìn)行量化研究的相對(duì)匱乏。 為此，本文運(yùn)用定性與定量、微觀與宏觀、靜態(tài)與動(dòng)態(tài)相結(jié)合的方法對(duì)個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)作系統(tǒng)的、全面的分析，主要對(duì)信用風(fēng)險(xiǎn)作相關(guān)闡述，并指出銀行面臨的住房信貸風(fēng)險(xiǎn)形勢(shì)并沒有預(yù)期中的那樣樂觀，其業(yè)務(wù)操作中尚存在許多漏洞。同時(shí)，利用KMV模型對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)作量化處理，分析個(gè)人住房貸款違約行為對(duì)一定市場(chǎng)環(huán)境的反應(yīng)。研究結(jié)果表明違約風(fēng)險(xiǎn)在貸款發(fā)放后的前幾年內(nèi)有所增加，與實(shí)際經(jīng)驗(yàn)大體一致，這關(guān)系著銀行針對(duì)個(gè)人住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警和信貸政策調(diào)整以及風(fēng)險(xiǎn)損失準(zhǔn)備等措施如何進(jìn)行。
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【學(xué)位授予單位】：首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號(hào)】：F832.45

【引證文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前2條

1 戴鵬程;;關(guān)于我國(guó)商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)防范研究[J];現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息;2016年12期

2 滿丁華;滿丁瑋;;關(guān)于省際間民貿(mào)民品生產(chǎn)貸款貼息政策執(zhí)行不平衡的對(duì)策[J];經(jīng)貿(mào)實(shí)踐;2015年10期

本文編號(hào)：1612579